Rua Miguel Yunes, 1030 (Campo Grande)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.555/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.555/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 266 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 5.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 251 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.616/m²
Financiadas24%
- 26/08/2026APTO 212Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 250.503R$ 4.555/m²
- 20/07/2026APTO 608Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 276.000R$ 3.730/m²
- 28/05/2026APTO 1301Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 180 mil (72%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 11/05/2026APTO 807Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 183 mil (80%)55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
- 12/05/2026APTO 707Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 171.943R$ 3.126/m²
- 20/04/2026APTO 1402Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 273 mil (74%)74 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
- 30/04/2026APTO 1210Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 251 mil (72%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 30/04/2026APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 166.538R$ 3.028/m²
- 27/02/2026APTO 912Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 265.976R$ 4.836/m²
- 07/01/2026APTO 1211Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
- 10/12/2025APTO 1908Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 430.000R$ 5.811/m²
- 18/12/2025APTO 811Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 179.623R$ 3.266/m²
- 26/11/2025APTO 1903Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 375.000R$ 5.068/m²
- 24/09/2025APTO 411Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 29/08/2025APTO 809Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
- 05/08/2025APTO 1809Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 210.239R$ 2.841/m²
- 18/07/2025APTO 1703Apartamento em condomínio · construído em 202374 m²R$ 440.000R$ 5.946/m²
- 03/07/2025M.378388/11Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 180.301—
- 04/06/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 202362 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 08/05/2025M.378388/11Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 244.583—
- 15/04/2025AP 1112 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 124 mil (50%)—R$ 250.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.501 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 266 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
12
11 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.163/m² · 231 |
| 2012 | — | R$ 2.224/m² · 149 |
| 2013 | — | R$ 3.130/m² · 119 |
| 2014 | — | R$ 3.577/m² · 101 |
| 2015 | — | R$ 3.419/m² · 73 |
| 2016 | — | R$ 3.195/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 3.290/m² · 55 |
| 2018 | — | R$ 3.541/m² · 76 |
| 2019 | — | R$ 3.679/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.585/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 3.830/m² · 139 |
| 2022 | — | R$ 4.069/m² · 84 |
| 2023 | — | R$ 4.925/m² · 76 |
| 2024 | — | R$ 4.934/m² · 77 |
| 2025 | R$ 4.771/m² · 8 | R$ 4.887/m² · 88 |
| 2026 | R$ 4.550/m² · 10 | R$ 5.000/m² · 73 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.771/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.550/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.905/m² – R$ 3.070/m² | 1 |
| R$ 3.070/m² – R$ 3.236/m² | 1 |
| R$ 3.236/m² – R$ 3.402/m² | 1 |
| R$ 3.402/m² – R$ 3.568/m² | 0 |
| R$ 3.568/m² – R$ 3.734/m² | 1 |
| R$ 3.734/m² – R$ 3.900/m² | 0 |
| R$ 3.900/m² – R$ 4.066/m² | 0 |
| R$ 4.066/m² – R$ 4.231/m² | 1 |
| R$ 4.231/m² – R$ 4.397/m² | 0 |
| R$ 4.397/m² – R$ 4.563/m² | 3 |
| R$ 4.563/m² – R$ 4.729/m² | 1 |
| R$ 4.729/m² – R$ 4.895/m² | 2 |
| R$ 4.895/m² – R$ 5.061/m² | 1 |
| R$ 5.061/m² – R$ 5.227/m² | 2 |
| R$ 5.227/m² – R$ 5.392/m² | 0 |
| R$ 5.392/m² – R$ 5.558/m² | 0 |
| R$ 5.558/m² – R$ 5.724/m² | 0 |
| R$ 5.724/m² – R$ 5.890/m² | 1 |
| R$ 5.890/m² – R$ 6.056/m² | 1 |
| R$ 6.056/m² – R$ 6.222/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Minha Casa Minha Vida29,5%
- Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 850 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 9,5% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2164%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas1133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 64% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 161 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 33% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 450.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Miguel Yunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 315 | Apartamento | 129 | R$ 4.236/m² | R$ 400 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 552 | R$ 5.685/m² | R$ 605 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 303 | R$ 4.447/m² | R$ 610 mil |
| Nº 503 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.129/m² | R$ 15,6 mi |
| Nº 540 | Apartamento | 238 | R$ 7.134/m² | R$ 590 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 236 | R$ 6.243/m² | R$ 590 mil |
| Nº 717 | Apartamento | 20 | R$ 5.219/m² | R$ 298 mil |
| Nº 735 | Apartamento | 21 | R$ 4.231/m² | R$ 236 mil |