Rua Miguel Yunes, 455 (Campo Grande)
Foram registradas 552 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.685/m²
- Vendas registradas
- 552
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 605 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.685/m²Neste prédio: 552 vendas · mediana R$ 605 mil (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 5.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 552
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 3.331/m²
Financiadas65%
- 20/08/2026AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga123 m²R$ 440.000R$ 3.577/m²
- 24/07/2026AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 17/06/2026AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (70%)c/ vaga123 m²R$ 710.000R$ 5.772/m²
- 26/06/2026AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga94 m²R$ 560.000R$ 5.957/m²
- 06/05/2026AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 387 mil (54%)c/ vaga123 m²R$ 720.000R$ 5.854/m²
- 19/05/2026AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 472 mil (69%)c/ vaga123 m²R$ 680.000R$ 5.528/m²
- 13/05/2026AP 125 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga123 m²R$ 670.000R$ 5.447/m²
- 21/05/2026AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 460 mil (79%)c/ vaga94 m²R$ 580.000R$ 6.170/m²
- 29/05/2026AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 455 mil (82%)c/ vaga94 m²R$ 555.000R$ 5.904/m²
- 11/05/2026AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (89%)c/ vaga94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 11/05/2026AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga94 m²R$ 2.754R$ 29/m²
- 30/04/2026AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 430 mil (56%)c/ vaga123 m²R$ 775.000R$ 6.301/m²
- 19/03/2026AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 530.000R$ 5.638/m²
- 26/03/2026AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 417 mil (79%)c/ vaga94 m²R$ 527.000R$ 5.606/m²
- 11/02/2026AP 115 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 410 mil (56%)c/ vaga123 m²R$ 730.000R$ 5.935/m²
- 25/02/2026AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga123 m²R$ 705.000R$ 5.732/m²
- 10/02/2026AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 189 mil (50%)c/ vaga94 m²R$ 378.500R$ 4.027/m²
- 03/02/2026AP 55 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 328 mil (93%)c/ vaga123 m²R$ 351.724R$ 2.860/m²
- 07/01/2026AP 105 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 508 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 635.000R$ 5.163/m²
- 19/11/2025AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 472 mil (75%)c/ vaga123 m²R$ 630.000R$ 5.122/m²
- 22/10/2025AP 105 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 273 mil (38%)c/ vaga123 m²R$ 720.000R$ 5.854/m²
- 10/09/2025AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga123 m²R$ 680.000R$ 5.528/m²
- 24/09/2025AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (40%)c/ vaga94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 22/08/2025AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga123 m²R$ 740.000R$ 6.016/m²
- 27/08/2025AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 476 mil (70%)c/ vaga123 m²R$ 680.000R$ 5.528/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.000 m²
285 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 605 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
552
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
138 de 613 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.163/m² · 233 | R$ 2.163/m² · 231 |
| 2012 | R$ 2.356/m² · 68 | R$ 2.224/m² · 149 |
| 2013 | R$ 2.805/m² · 35 | R$ 3.130/m² · 119 |
| 2014 | R$ 3.496/m² · 25 | R$ 3.577/m² · 101 |
| 2015 | R$ 3.564/m² · 18 | R$ 3.419/m² · 73 |
| 2016 | R$ 3.496/m² · 13 | R$ 3.195/m² · 54 |
| 2017 | R$ 3.793/m² · 12 | R$ 3.290/m² · 55 |
| 2018 | R$ 3.581/m² · 33 | R$ 3.541/m² · 76 |
| 2019 | R$ 3.768/m² · 18 | R$ 3.679/m² · 54 |
| 2020 | R$ 3.699/m² · 17 | R$ 3.585/m² · 68 |
| 2021 | R$ 4.043/m² · 29 | R$ 3.830/m² · 139 |
| 2022 | R$ 4.431/m² · 9 | R$ 4.069/m² · 84 |
| 2023 | R$ 5.319/m² · 13 | R$ 4.925/m² · 76 |
| 2024 | R$ 4.805/m² · 8 | R$ 4.934/m² · 77 |
| 2025 | R$ 5.532/m² · 11 | R$ 4.887/m² · 88 |
| 2026 | R$ 5.638/m² · 19 | R$ 5.000/m² · 73 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 233 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2012 | 68 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2013 | 35 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2014 | 25 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2018 | 33 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.805/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.532/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 5.638/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 28/m² – R$ 336/m² | 1 |
| R$ 336/m² – R$ 644/m² | 0 |
| R$ 644/m² – R$ 951/m² | 0 |
| R$ 951/m² – R$ 1.259/m² | 0 |
| R$ 1.259/m² – R$ 1.567/m² | 0 |
| R$ 1.567/m² – R$ 1.874/m² | 0 |
| R$ 1.874/m² – R$ 2.182/m² | 0 |
| R$ 2.182/m² – R$ 2.489/m² | 2 |
| R$ 2.489/m² – R$ 2.797/m² | 0 |
| R$ 2.797/m² – R$ 3.105/m² | 2 |
| R$ 3.105/m² – R$ 3.412/m² | 1 |
| R$ 3.412/m² – R$ 3.720/m² | 1 |
| R$ 3.720/m² – R$ 4.027/m² | 1 |
| R$ 4.027/m² – R$ 4.335/m² | 1 |
| R$ 4.335/m² – R$ 4.643/m² | 0 |
| R$ 4.643/m² – R$ 4.950/m² | 2 |
| R$ 4.950/m² – R$ 5.258/m² | 6 |
| R$ 5.258/m² – R$ 5.565/m² | 10 |
| R$ 5.565/m² – R$ 5.873/m² | 12 |
| R$ 5.873/m² – R$ 6.181/m² | 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13564%
- Consórcio20,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado7335%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 135 | 64% | R$ 64,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 73 | 35% | R$ 26,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda61397%
- Cessões de direitos40,6%
- Execuções, leilões e retomadas132,1%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos30,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 613 | 97% | R$ 195,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 2,1% | R$ 4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 82 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,5% | R$ 837 mil |
Calculadora
R$ 450.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Miguel Yunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 315 | Apartamento | 129 | R$ 4.236/m² | R$ 400 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 303 | R$ 4.447/m² | R$ 610 mil |
| Nº 503 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.129/m² | R$ 15,6 mi |
| Nº 540 | Apartamento | 238 | R$ 7.134/m² | R$ 590 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 236 | R$ 6.243/m² | R$ 590 mil |
| Nº 717 | Apartamento | 20 | R$ 5.219/m² | R$ 298 mil |
| Nº 735 | Apartamento | 21 | R$ 4.231/m² | R$ 236 mil |
| Nº 1030 | Apartamento | 18 | R$ 4.555/m² | R$ 266 mil |