Rua Atica (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 217 compras e vendas na Rua Atica, no Campo Belo, desde 2011 (60 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.102/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.102/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 217
- 60 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 245 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.102/m²17 vendas · mediana R$ 330 mil (79 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 245 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.817/m² – R$ 3.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 153
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 2.942/m²
Financiadas33%
- 17/07/2026Rua Atica, 210AN 1 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 340 mil (80%)137 m²R$ 425.000R$ 3.102/m²
- 14/07/2026Rua Atica, 420AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 260 mil (80%)79 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
- 27/07/2026Rua Atica, 420AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 297.000R$ 3.759/m²
- 23/06/2026Rua Atica, 634AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984162 m²R$ 460.000R$ 2.840/m²
- 02/06/2026Rua Atica, 420AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
- 15/06/2026Rua Atica, 420AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 50.000R$ 633/m²
- 21/05/2026Rua Atica, 210AN 3 AP 304Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 292 mil (80%)137 m²R$ 365.000R$ 2.664/m²
- 06/05/2026Rua Atica, 420AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 244 mil (80%)79 m²R$ 305.000R$ 3.861/m²
- 22/05/2026Rua Atica, 420AP 123Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 11/03/2026Rua Atica, 634AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 209 mil (46%)162 m²R$ 455.000R$ 2.809/m²
- 04/03/2026Rua Atica, 420AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 23/02/2026Rua Atica, 634AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984162 m²R$ 500.000R$ 3.086/m²
- 19/02/2026Rua Atica, 535APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1984179 m²R$ 447.000R$ 2.497/m²
- 25/02/2026Rua Atica, 119APTO 86 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 29/01/2026Rua Atica, 420AP 132Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 23/12/2025Rua Atica, 420AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 19/11/2025Rua Atica, 420AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 222.570R$ 2.817/m²
- 09/10/2025Rua Atica, 209AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga122 m²R$ 442.000R$ 3.623/m²
- 18/09/2025Rua Atica, 209AP 25 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga115 m²R$ 475.000R$ 4.130/m²
- 29/09/2025Rua Atica, 634AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 311 mil (69%)162 m²R$ 450.000R$ 2.778/m²
- 12/09/2025Rua Atica, 634AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 289 mil (70%)162 m²R$ 415.000R$ 2.562/m²
- 04/08/2025Rua Atica, 535APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1984179 m²R$ 480.000R$ 2.682/m²
- 01/04/2025Rua Atica, 119APTO 116 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga114 m²R$ 453.000R$ 3.974/m²
- 20/03/2025Rua Atica, 535APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 416 mil (80%)179 m²R$ 520.000R$ 2.905/m²
- 23/01/2025Rua Atica, 480AP 122 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 306 mil (56%)c/ vaga165 m²R$ 550.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
46 de 186 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
31
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.706/m² · 8 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 2.232/m² · 10 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 2.616/m² · 12 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 2.628/m² · 7 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 3.058/m² · 5 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 2.300/m² · 8 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 2.336/m² · 6 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 2.584/m² · 10 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | — | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 2.634/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 2.586/m² · 12 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 2.570/m² · 5 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 2.810/m² · 5 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 2.942/m² · 10 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 2.861/m² · 10 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 3.431/m² · 14 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.706/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 3.431/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 755/m² – R$ 924/m² | 3 |
| R$ 924/m² – R$ 1.093/m² | 0 |
| R$ 1.093/m² – R$ 1.263/m² | 0 |
| R$ 1.263/m² – R$ 1.432/m² | 0 |
| R$ 1.432/m² – R$ 1.602/m² | 0 |
| R$ 1.602/m² – R$ 1.771/m² | 0 |
| R$ 1.771/m² – R$ 1.940/m² | 0 |
| R$ 1.940/m² – R$ 2.110/m² | 0 |
| R$ 2.110/m² – R$ 2.279/m² | 1 |
| R$ 2.279/m² – R$ 2.449/m² | 1 |
| R$ 2.449/m² – R$ 2.618/m² | 3 |
| R$ 2.618/m² – R$ 2.787/m² | 4 |
| R$ 2.787/m² – R$ 2.957/m² | 7 |
| R$ 2.957/m² – R$ 3.126/m² | 4 |
| R$ 3.126/m² – R$ 3.296/m² | 0 |
| R$ 3.296/m² – R$ 3.465/m² | 2 |
| R$ 3.465/m² – R$ 3.634/m² | 2 |
| R$ 3.634/m² – R$ 3.804/m² | 3 |
| R$ 3.804/m² – R$ 3.973/m² | 2 |
| R$ 3.973/m² – R$ 4.143/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 708740%
- Anos 808740%
- Anos 9020,9%
- 2000–200931,4%
- 2010 em diante3818%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 87 | 40% | R$ 31,8 mi |
| Anos 80 | 87 | 40% | R$ 32,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,9% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 1,4% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 38 | 18% | R$ 6,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4533%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Sem financiamento informado8966%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 33% | R$ 20,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 89 | 66% | R$ 28,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18686%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas136%
- Operações societárias31,4%
- Partilhas e divisões31,4%
- Dação, permuta e outros onerosos115,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 186 | 86% | R$ 65,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 492 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 6% | R$ 6,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,4% | R$ 830 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,4% | R$ 375 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 5,1% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17681%
- Residencial horizontal3215%
- Comercial vertical20,9%
- Comercial horizontal73,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 176 | 81% | R$ 52,2 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 15% | R$ 16,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,9% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 3,2% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 245.073R$ 3.102/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Atica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Apartamento | 36 | R$ 3.274/m² | R$ 396 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.733/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 676 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.332/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 209 | Apartamento | 15 | R$ 4.114/m² | R$ 487 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 11 | R$ 2.937/m² | R$ 401 mil |
| Nº 236 | Loja | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 564 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 387 | Casa | 3 | R$ 2.958/m² | R$ 633 mil |
| Nº 415 | Casa | 2 | R$ 5.497/m² | R$ 863 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 11 | R$ 3.797/m² | R$ 300 mil |
| Nº 427 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.894/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 433 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 755 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 1 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 630 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 19 | R$ 3.407/m² | R$ 562 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 700 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 711/m² | R$ 123 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 6.944/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 640 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 2.481/m² | R$ 457 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 545 mil |
| Nº 528 | Casa | 2 | R$ 4.873/m² | R$ 897 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 15 | R$ 2.887/m² | R$ 517 mil |
| Nº 558 | Loja | 1 | R$ 12.675/m² | R$ 3 mi |
| Nº 585 | Loja | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 634 | Apartamento | 17 | R$ 2.840/m² | R$ 460 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Atica
Quanto custa o metro quadrado na Rua Atica?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Atica é de R$ 3.102/m², 53% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Atica?
Um apartamento típico de 79 m² na Rua Atica vale cerca de R$ 245 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Atica?
É o nº 119, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Atica?
A Prefeitura registrou 217 compras e vendas na Rua Atica, no Campo Belo, desde 2011, das quais 60 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.