Rua Atica, 535 (Campo Belo)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 447 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.887/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 517 mil
- 179 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 447 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.887/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 517 mil (179 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.102/m²Unidade típica
R$ 245 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.817/m² – R$ 3.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 447 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 2.497/m²
Financiadas23%
- 19/02/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1984179 m²R$ 447.000R$ 2.497/m²
- 04/08/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1984179 m²R$ 480.000R$ 2.682/m²
- 20/03/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 416 mil (80%)179 m²R$ 520.000R$ 2.905/m²
- 13/08/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1984179 m²R$ 420.000R$ 2.346/m²
- 22/05/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1984179 m²R$ 460.000R$ 2.570/m²
- 16/04/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 380 mil (62%)179 m²R$ 615.000R$ 3.436/m²
- 28/09/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 197 mil (43%)179 m²R$ 460.000R$ 2.570/m²
- 17/08/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1984179 m²R$ 435.000R$ 2.430/m²
- 25/05/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1984179 m²R$ 470.000R$ 2.626/m²
- 27/10/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1984179 m²R$ 400.000R$ 2.235/m²
- 13/08/2018APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1984179 m²R$ 400.000R$ 2.235/m²
- 12/03/2018APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1984179 m²R$ 450.000R$ 2.514/m²
- 10/05/2016APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 198470% transferido179 m²R$ 50.000—
- 03/10/2014APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 50 mil (13%)179 m²R$ 382.000R$ 2.134/m²
- 01/12/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1984179 m²R$ 350.000R$ 1.955/m²
- 10/05/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1984179 m²R$ 280.000R$ 1.564/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
844 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~35 unidades de 179 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 706 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.760/m² · 2 | R$ 1.706/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.232/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.616/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.134/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.058/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.300/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.336/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.374/m² · 2 | R$ 2.584/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.235/m² · 1 | R$ 2.634/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.626/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.570/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.810/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.570/m² · 3 | R$ 2.942/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.793/m² · 2 | R$ 2.861/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.497/m² · 1 | R$ 3.431/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.497/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Partilhas e divisões15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 6,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 258 mil |
Calculadora
R$ 245.073R$ 3.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 480 | Apartamento | 19 | R$ 3.407/m² | R$ 562 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 700 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 711/m² | R$ 123 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 6.944/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 640 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 2.481/m² | R$ 457 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 545 mil |
| Nº 528 | Casa | 2 | R$ 4.873/m² | R$ 897 mil |
| Nº 558 | Loja | 1 | R$ 12.675/m² | R$ 3 mi |
| Nº 585 | Loja | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 4,2 mi |