Rua Atica, 420 (Campo Belo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.797/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.797/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 300 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.102/m²Unidade típica
R$ 245 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.817/m² – R$ 3.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.608/m²
Financiadas13%
- 14/07/2026AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 260 mil (80%)79 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
- 27/07/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 297.000R$ 3.759/m²
- 02/06/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
- 15/06/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 50.000R$ 633/m²
- 06/05/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 244 mil (80%)79 m²R$ 305.000R$ 3.861/m²
- 22/05/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 04/03/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 29/01/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 23/12/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 19/11/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 222.570R$ 2.817/m²
- 13/12/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
- 18/11/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 30/10/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 65.000R$ 823/m²
- 22/08/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 65.000R$ 823/m²
- 22/08/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 63.000R$ 797/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
655 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,8 mi
~66 unidades de 79 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 382 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
5 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.706/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.232/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.616/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.628/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.058/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.300/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.336/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.584/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.634/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.586/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 2.570/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.810/m² · 5 |
| 2024 | R$ 823/m² · 5 | R$ 2.942/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.801/m² · 2 | R$ 2.861/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.829/m² · 8 | R$ 3.431/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 5 vendas · R$ 823/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.829/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 679/m² – R$ 853/m² | 3 |
| R$ 853/m² – R$ 1.027/m² | 0 |
| R$ 1.027/m² – R$ 1.201/m² | 0 |
| R$ 1.201/m² – R$ 1.375/m² | 0 |
| R$ 1.375/m² – R$ 1.549/m² | 0 |
| R$ 1.549/m² – R$ 1.723/m² | 0 |
| R$ 1.723/m² – R$ 1.897/m² | 0 |
| R$ 1.897/m² – R$ 2.071/m² | 0 |
| R$ 2.071/m² – R$ 2.245/m² | 0 |
| R$ 2.245/m² – R$ 2.419/m² | 0 |
| R$ 2.419/m² – R$ 2.593/m² | 0 |
| R$ 2.593/m² – R$ 2.767/m² | 0 |
| R$ 2.767/m² – R$ 2.941/m² | 2 |
| R$ 2.941/m² – R$ 3.115/m² | 1 |
| R$ 3.115/m² – R$ 3.289/m² | 0 |
| R$ 3.289/m² – R$ 3.463/m² | 0 |
| R$ 3.463/m² – R$ 3.637/m² | 1 |
| R$ 3.637/m² – R$ 3.811/m² | 3 |
| R$ 3.811/m² – R$ 3.985/m² | 1 |
| R$ 3.985/m² – R$ 4.159/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- Minha Casa Minha Vida13,3%
- Sem financiamento informado2583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,3% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 83% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3182%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 82% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 614 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 104 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 335 mil |
Calculadora
R$ 245.073R$ 3.102/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Atica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 387 | Casa | 3 | R$ 2.958/m² | R$ 633 mil |
| Nº 415 | Casa | 2 | R$ 5.497/m² | R$ 863 mil |
| Nº 427 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.894/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 433 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.402/m² | R$ 755 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 1 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 630 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 19 | R$ 3.407/m² | R$ 562 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 700 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 711/m² | R$ 123 mil |