Rua Atica, 480 (Campo Belo)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.407/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 562 mil
165 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.407/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 562 mil (165 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.102/m²
Unidade típica
R$ 245 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.817/m² – R$ 3.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 2.258/m²
Financiadas40%
  1. 23/01/2025AP 122 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 306 mil (56%)c/ vaga165 m²R$ 550.000R$ 3.333/m²
  2. 06/09/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 470.000R$ 2.848/m²
  3. 03/09/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198916,66% transferido165 m²R$ 100.000—
  4. 24/02/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 600.000R$ 3.636/m²
  5. 29/10/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 330.000R$ 2.000/m²
  6. 22/04/2021APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 305 mil (50%)165 m²R$ 615.000R$ 3.727/m²
  7. 08/04/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 352 mil (88%)165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
  8. 30/03/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 278 mil (66%)165 m²R$ 420.000R$ 2.545/m²
  9. 22/10/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 430.000R$ 2.606/m²
  10. 17/10/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 350.000R$ 2.121/m²
  11. 31/08/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 303 mil (70%)165 m²R$ 430.000R$ 2.606/m²
  12. 23/12/2016AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 202 mil (58%)165 m²R$ 350.000R$ 2.121/m²
  13. 08/11/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 70.000R$ 424/m²
  14. 27/09/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 350.000R$ 2.121/m²
  15. 18/12/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 320.000R$ 1.939/m²
  16. 09/04/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoSFH · R$ 230 mil (100%)165 m²R$ 230.000—
  17. 27/03/2013APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 334 mil (79%)165 m²R$ 420.000R$ 2.545/m²
  18. 18/09/2012AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 175.000R$ 1.061/m²
  19. 22/03/2012AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 380.000R$ 2.303/m²
  20. 20/10/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 365.000R$ 2.212/m²
  21. 07/07/2011AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 190.000R$ 1.152/m²
  22. 14/03/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1989165 m²R$ 305.000R$ 1.848/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.013 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,5 mi
~104 unidades de 165 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.531 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.848/m² · 3R$ 1.706/m² · 8
2012R$ 1.682/m² · 2R$ 2.232/m² · 10
2013R$ 2.545/m² · 1R$ 2.616/m² · 12
2014—R$ 2.628/m² · 7
2015R$ 1.939/m² · 1R$ 3.058/m² · 5
2016R$ 2.121/m² · 3R$ 2.300/m² · 8
2017R$ 2.364/m² · 2R$ 2.336/m² · 6
2018R$ 2.606/m² · 1R$ 2.584/m² · 10
2020—R$ 2.634/m² · 2
2021R$ 2.485/m² · 4R$ 2.586/m² · 12
2022—R$ 2.570/m² · 5
2023R$ 3.636/m² · 1R$ 2.810/m² · 5
2024R$ 2.848/m² · 1R$ 2.942/m² · 10
2025R$ 3.333/m² · 1R$ 2.861/m² · 10
2026—R$ 3.431/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201620184 vendas20232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.848/m²
20122 vendas · R$ 1.682/m²
20131 vendas · R$ 2.545/m²
20151 vendas · R$ 1.939/m²
20163 vendas · R$ 2.121/m²
20172 vendas · R$ 2.364/m²
20181 vendas · R$ 2.606/m²
20214 vendas · R$ 2.485/m²
20231 vendas · R$ 3.636/m²
20241 vendas · R$ 2.848/m²
20251 vendas · R$ 3.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Sem financiamento informado960%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado960%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2288%
  • Cessões de direitos14%
  • Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2288%R$ 7,9 mi
Cessões de direitos14%R$ 492 mil
Dação, permuta e outros onerosos28%R$ 630 mil

Calculadora

R$ 245.073R$ 3.102/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Atica

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 433Prédio inteiro1R$ 6.402/m²R$ 755 mil
Nº 437Casa1R$ 4.616/m²R$ 1 mi
Nº 475Casa1R$ 4.037/m²R$ 630 mil
Nº 500Casa1R$ 3.804/m²R$ 700 mil
Nº 503Casa1R$ 711/m²R$ 123 mil
Nº 508Casa1R$ 6.944/m²R$ 1,3 mi
Nº 509Casa1R$ 3.676/m²R$ 640 mil
Nº 510Casa1R$ 2.481/m²R$ 457 mil
Nº 520Casa1R$ 2.960/m²R$ 545 mil
Nº 528Casa2R$ 4.873/m²R$ 897 mil

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