Rua Climaco Barbosa (Cambuci)
A Prefeitura registrou 233 compras e vendas na Rua Climaco Barbosa, no Cambuci, desde 2011 (67 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.612/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 500, com 108 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.612/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 233
- 67 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 268 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.612/m²14 vendas · mediana R$ 270 mil (58 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 268 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.674/m² – R$ 5.334/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 157
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 432 mil
Mediana da listaR$ 4.672/m²
Financiadas43%
- 19/08/2026Rua Climaco Barbosa, 500AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 182 mil (69%)58 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
- 15/07/2026Rua Climaco Barbosa, 500AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 201558 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
- 31/07/2026Rua Climaco Barbosa, 500AP 309Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 199 mil (74%)48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
- 31/07/2026Rua Climaco Barbosa, 228AP 81 tipo BApartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 22/04/2026Rua Climaco Barbosa, 106AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 395 mil (95%)128 m²R$ 415.000R$ 3.242/m²
- 10/04/2026Rua Climaco Barbosa, 813APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 30/03/2026Rua Climaco Barbosa, 500AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 132 mil (58%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 25/02/2026Rua Climaco Barbosa, 500AP 1811Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 215 mil (73%)58 m²R$ 295.000R$ 5.086/m²
- 06/02/2026Rua Climaco Barbosa, 500AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 210 mil (78%)58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
- 03/02/2026Rua Climaco Barbosa, 500AP 406Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 121 mil (47%)48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- 13/02/2026Rua Climaco Barbosa, 500AP 508Apartamento em condomínio · construído em 201548 m²R$ 169.118R$ 3.523/m²
- 04/11/2025Rua Climaco Barbosa, 500AP 213Apartamento em condomínio · construído em 201548 m²R$ 157.975R$ 3.291/m²
- 20/10/2025Rua Climaco Barbosa, 500AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 201558 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
- 22/10/2025Rua Climaco Barbosa, 500AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201548 m²R$ 198.000R$ 4.125/m²
- 14/08/2025Rua Climaco Barbosa, 500AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 175 mil (59%)58 m²R$ 295.000R$ 5.086/m²
- 11/08/2025Rua Climaco Barbosa, 500AP 1410Apartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 254 mil (91%)58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 22/08/2025Rua Climaco Barbosa, 500AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 204 mil (80%)48 m²R$ 255.000R$ 5.313/m²
- 03/07/2025Rua Climaco Barbosa, 106AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978128 m²R$ 432.000R$ 3.375/m²
- 28/07/2025Rua Climaco Barbosa, 500AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 217 mil (70%)58 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
- 22/07/2025Rua Climaco Barbosa, 500AP 809Apartamento em condomínio · construído em 201558 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 23/06/2025Rua Climaco Barbosa, 500AP 1711Apartamento em condomínio · construído em 201558 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
- 30/06/2025Rua Climaco Barbosa, 500AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 201558 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
- 17/06/2025Rua Climaco Barbosa, 500AP 803Apartamento em condomínio · construído em 201548 m²R$ 215.090R$ 4.481/m²
- 23/05/2025Rua Climaco Barbosa, 228AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 05/03/2025Rua Climaco Barbosa, 500AP 506Apartamento em condomínio · construído em 201548 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
58 de 202 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
31
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 302 |
| 2012 | R$ 1.277/m² · 3 | R$ 2.544/m² · 267 |
| 2013 | R$ 1.918/m² · 4 | R$ 3.070/m² · 271 |
| 2014 | R$ 2.258/m² · 2 | R$ 3.088/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 3.244/m² · 255 |
| 2016 | R$ 4.138/m² · 13 | R$ 3.398/m² · 267 |
| 2017 | R$ 4.138/m² · 7 | R$ 3.381/m² · 292 |
| 2018 | R$ 3.357/m² · 6 | R$ 3.299/m² · 308 |
| 2019 | R$ 4.252/m² · 6 | R$ 3.413/m² · 391 |
| 2020 | R$ 4.138/m² · 5 | R$ 3.713/m² · 379 |
| 2021 | R$ 4.397/m² · 19 | R$ 4.035/m² · 607 |
| 2022 | R$ 4.310/m² · 18 | R$ 4.097/m² · 478 |
| 2023 | R$ 5.167/m² · 13 | R$ 4.310/m² · 412 |
| 2024 | R$ 4.619/m² · 13 | R$ 4.494/m² · 502 |
| 2025 | R$ 4.698/m² · 16 | R$ 4.556/m² · 505 |
| 2026 | R$ 4.655/m² · 11 | R$ 4.593/m² · 397 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.277/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.252/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 4.698/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.655/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.714/m² – R$ 2.881/m² | 2 |
| R$ 2.881/m² – R$ 3.048/m² | 0 |
| R$ 3.048/m² – R$ 3.215/m² | 0 |
| R$ 3.215/m² – R$ 3.382/m² | 3 |
| R$ 3.382/m² – R$ 3.549/m² | 2 |
| R$ 3.549/m² – R$ 3.717/m² | 1 |
| R$ 3.717/m² – R$ 3.884/m² | 0 |
| R$ 3.884/m² – R$ 4.051/m² | 0 |
| R$ 4.051/m² – R$ 4.218/m² | 2 |
| R$ 4.218/m² – R$ 4.385/m² | 3 |
| R$ 4.385/m² – R$ 4.552/m² | 3 |
| R$ 4.552/m² – R$ 4.719/m² | 5 |
| R$ 4.719/m² – R$ 4.886/m² | 4 |
| R$ 4.886/m² – R$ 5.054/m² | 1 |
| R$ 5.054/m² – R$ 5.221/m² | 3 |
| R$ 5.221/m² – R$ 5.388/m² | 3 |
| R$ 5.388/m² – R$ 5.555/m² | 8 |
| R$ 5.555/m² – R$ 5.722/m² | 1 |
| R$ 5.722/m² – R$ 5.889/m² | 0 |
| R$ 5.889/m² – R$ 6.056/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969146,1%
- Anos 704519%
- Anos 803616%
- Anos 9031,3%
- 2000–200993,9%
- 2010 em diante12454%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 6,1% | R$ 6,2 mi |
| Anos 70 | 45 | 19% | R$ 28,9 mi |
| Anos 80 | 36 | 16% | R$ 22,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 1,3% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 9 | 3,9% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 124 | 54% | R$ 35,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5029%
- Minha Casa Minha Vida52,9%
- Consórcio21,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado11366%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 29% | R$ 13,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 2,9% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 2 | 1,2% | R$ 575 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 113 | 66% | R$ 59,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20287%
- Cessões de direitos31,3%
- Execuções, leilões e retomadas114,7%
- Partilhas e divisões20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos156,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 202 | 87% | R$ 89,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,3% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 4,7% | R$ 6,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,9% | R$ 145 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 6,4% | R$ 7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18178%
- Residencial horizontal135,6%
- Comercial horizontal146%
- Barracão, oficina, armazém e indústria229,4%
- Terreno20,9%
- Outras10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 181 | 78% | R$ 39,3 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 5,6% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 6% | R$ 26,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 22 | 9,4% | R$ 28,7 mi |
| Terreno | 2 | 0,9% | R$ 7 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 267.500R$ 4.612/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Climaco Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Loja | 2 | R$ 3.217/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 929 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 10 | R$ 3.316/m² | R$ 424 mil |
| Nº 128 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 145 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.840/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 155 | Outros | 1 | R$ 2.794/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 164 | Casa | 9 | R$ 6.074/m² | R$ 511 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 13 | R$ 3.002/m² | R$ 327 mil |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.362/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 4.433/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 414 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.365/m² | R$ 786 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 913 mil |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 2.722/m² | R$ 514 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 108 | R$ 4.792/m² | R$ 265 mil |
| Nº 578 | Prédio inteiro | 3 | R$ 4.797/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 583 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 650 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.971/m² | R$ 2 mi |
| Nº 700 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.538/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 781 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.519/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 790 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.258/m² | R$ 3 mi |
| Nº 813 | Apartamento | 2 | R$ 4.173/m² | R$ 299 mil |
| Nº 827 | Apartamento | 4 | R$ 5.697/m² | R$ 371 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Climaco Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Climaco Barbosa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Climaco Barbosa é de R$ 4.612/m², 0% acima da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Climaco Barbosa?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Climaco Barbosa vale cerca de R$ 268 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Climaco Barbosa?
É o nº 500, com 108 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Climaco Barbosa?
A Prefeitura registrou 233 compras e vendas na Rua Climaco Barbosa, no Cambuci, desde 2011, das quais 67 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.