Rua Climaco Barbosa, 500 (Cambuci)
Foram registradas 108 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.792/m²
- Vendas registradas
- 108
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.792/m²Neste prédio: 108 vendas · mediana R$ 265 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.612/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.674/m² – R$ 5.334/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 108
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.534/m²
Financiadas41%
- 19/08/2026AP 1307Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 182 mil (69%)58 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
- 15/07/2026AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 201558 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
- 31/07/2026AP 309Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 199 mil (74%)48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
- 30/03/2026AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 132 mil (58%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 25/02/2026AP 1811Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 215 mil (73%)58 m²R$ 295.000R$ 5.086/m²
- 06/02/2026AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 210 mil (78%)58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
- 03/02/2026AP 406Apartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 121 mil (47%)48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- 13/02/2026AP 508Apartamento em condomínio · construído em 201548 m²R$ 169.118R$ 3.523/m²
- 04/11/2025AP 213Apartamento em condomínio · construído em 201548 m²R$ 157.975R$ 3.291/m²
- 20/10/2025AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 201558 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
- 22/10/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201548 m²R$ 198.000R$ 4.125/m²
- 14/08/2025AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 175 mil (59%)58 m²R$ 295.000R$ 5.086/m²
- 11/08/2025AP 1410Apartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 254 mil (91%)58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 22/08/2025AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 204 mil (80%)48 m²R$ 255.000R$ 5.313/m²
- 28/07/2025AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 217 mil (70%)58 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
- 22/07/2025AP 809Apartamento em condomínio · construído em 201558 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 23/06/2025AP 1711Apartamento em condomínio · construído em 201558 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
- 30/06/2025AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 201558 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
- 17/06/2025AP 803Apartamento em condomínio · construído em 201548 m²R$ 215.090R$ 4.481/m²
- 05/03/2025AP 506Apartamento em condomínio · construído em 201548 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- 28/02/2025AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 201558 m²R$ 202.666R$ 3.494/m²
- 14/01/2025AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 217 mil (70%)58 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
- 06/11/2024AP 1409Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 214 mil (80%)58 m²R$ 267.900R$ 4.619/m²
- 04/10/2024AP 906Apartamento em condomínio · construído em 201558 m²R$ 256.500R$ 4.422/m²
- 04/10/2024AP 503Apartamento em condomínio · construído em 201548 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.976 m²
96 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 795 mil
~3 unidades de 48 m²
Vendas registradas
108
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
46 de 112 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.411/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.277/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.918/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.258/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.193/m² · 10 | R$ 4.138/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.552/m² · 4 | R$ 4.138/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.052/m² · 4 | R$ 3.357/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.379/m² · 5 | R$ 4.252/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.138/m² · 5 | R$ 4.138/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.397/m² · 19 | R$ 4.397/m² · 19 |
| 2022 | R$ 4.310/m² · 16 | R$ 4.310/m² · 18 |
| 2023 | R$ 5.208/m² · 11 | R$ 5.167/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.654/m² · 12 | R$ 4.619/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.914/m² · 14 | R$ 4.698/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.939/m² · 8 | R$ 4.655/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 10 vendas · R$ 4.193/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.552/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.379/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.654/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 4.914/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.939/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.441/m² – R$ 3.573/m² | 2 |
| R$ 3.573/m² – R$ 3.704/m² | 0 |
| R$ 3.704/m² – R$ 3.836/m² | 1 |
| R$ 3.836/m² – R$ 3.967/m² | 0 |
| R$ 3.967/m² – R$ 4.098/m² | 0 |
| R$ 4.098/m² – R$ 4.230/m² | 2 |
| R$ 4.230/m² – R$ 4.361/m² | 2 |
| R$ 4.361/m² – R$ 4.492/m² | 3 |
| R$ 4.492/m² – R$ 4.624/m² | 3 |
| R$ 4.624/m² – R$ 4.755/m² | 2 |
| R$ 4.755/m² – R$ 4.886/m² | 4 |
| R$ 4.886/m² – R$ 5.018/m² | 1 |
| R$ 5.018/m² – R$ 5.149/m² | 2 |
| R$ 5.149/m² – R$ 5.281/m² | 1 |
| R$ 5.281/m² – R$ 5.412/m² | 3 |
| R$ 5.412/m² – R$ 5.543/m² | 8 |
| R$ 5.543/m² – R$ 5.675/m² | 1 |
| R$ 5.675/m² – R$ 5.806/m² | 0 |
| R$ 5.806/m² – R$ 5.937/m² | 0 |
| R$ 5.937/m² – R$ 6.069/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3834%
- Minha Casa Minha Vida54,5%
- Consórcio21,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado6659%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 34% | R$ 10,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 2 | 1,8% | R$ 575 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 66 | 59% | R$ 15,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11292%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas54,1%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos32,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 112 | 92% | R$ 27,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,1% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 56 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,5% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 267.500R$ 4.612/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Climaco Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 228 | Apartamento | 13 | R$ 3.002/m² | R$ 327 mil |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.362/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 4.433/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 414 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.365/m² | R$ 786 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 913 mil |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 2.722/m² | R$ 514 mil |
| Nº 578 | Prédio inteiro | 3 | R$ 4.797/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 583 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 650 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.971/m² | R$ 2 mi |
| Nº 700 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.538/m² | R$ 3,1 mi |