Rua Climaco Barbosa, 106 (Cambuci)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.316/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 424 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.316/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 424 mil (128 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.612/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.674/m² – R$ 5.334/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 432 mil
Mediana da listaR$ 2.166/m²
Financiadas40%
- 22/04/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 395 mil (95%)128 m²R$ 415.000R$ 3.242/m²
- 03/07/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978128 m²R$ 432.000R$ 3.375/m²
- 01/11/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 190 mil (70%)128 m²R$ 270.000R$ 2.109/m²
- 13/11/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1978128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
- 09/12/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²
- 25/06/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²
- 17/09/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
- 25/06/2013AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1978128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
- 09/11/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197899 m²R$ 94.988R$ 959/m²
- 25/05/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 254 mil (80%)128 m²R$ 317.000R$ 2.477/m²
- 05/04/2012AP 63Apartamento em condomínio · construído em 19780,27% transferidoSFH · R$ 262 mil (87%)128 m²R$ 300.000—
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.076 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,9 mi
~68 unidades de 128 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 726 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.411/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.718/m² · 2 | R$ 1.277/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.478/m² · 2 | R$ 1.918/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.919/m² · 1 | R$ 2.258/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.919/m² · 1 | R$ 4.138/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.138/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.953/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.252/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.138/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.397/m² · 19 |
| 2022 | R$ 2.109/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.167/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 4.619/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 4.698/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.242/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.242/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1872%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos624%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 72% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 370 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 24% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 267.500R$ 4.612/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Climaco Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Loja | 2 | R$ 3.217/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 929 mil |
| Nº 128 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 145 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.840/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 155 | Outros | 1 | R$ 2.794/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 164 | Casa | 9 | R$ 6.074/m² | R$ 511 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 13 | R$ 3.002/m² | R$ 327 mil |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.362/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 4.433/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 414 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.365/m² | R$ 786 mil |