Rua Climaco Barbosa, 228 (Cambuci)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.002/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.002/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 327 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.612/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.674/m² – R$ 5.334/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 306 mil
Mediana da listaR$ 2.409/m²
Financiadas18%
- 31/07/2026AP 81 tipo BApartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 23/05/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 05/12/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 306 mil (100%)110 m²R$ 306.000R$ 2.782/m²
- 31/07/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 05/01/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983110 m²R$ 191.939R$ 1.745/m²
- 19/09/2019AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (69%)109 m²R$ 260.000R$ 2.385/m²
- 01/10/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 230.887R$ 2.118/m²
- 15/03/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198355% transferido110 m²R$ 94.646—
- 28/11/2017AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983110 m²R$ 265.000R$ 2.409/m²
- 26/04/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 238.000R$ 2.183/m²
- 07/06/2016AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 13/06/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 283.000R$ 2.596/m²
- 26/11/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983110 m²R$ 175.000R$ 1.591/m²
- 25/04/2013AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 62 mil (35%)109 m²R$ 175.935R$ 1.614/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
940 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~44 unidades de 109 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 497 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.411/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.277/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.602/m² · 2 | R$ 1.918/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.596/m² · 1 | R$ 2.258/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 4.138/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.296/m² · 2 | R$ 4.138/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.385/m² · 1 | R$ 4.252/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.138/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.397/m² · 19 |
| 2022 | R$ 1.745/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 18 |
| 2023 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 5.167/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.782/m² · 1 | R$ 4.619/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 4.698/m² · 16 |
| 2026 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 596 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 267.500R$ 4.612/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Climaco Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Loja | 2 | R$ 3.217/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 929 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 10 | R$ 3.316/m² | R$ 424 mil |
| Nº 128 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 145 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.840/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 155 | Outros | 1 | R$ 2.794/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 164 | Casa | 9 | R$ 6.074/m² | R$ 511 mil |
| Nº 235 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.362/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 4.433/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 414 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.365/m² | R$ 786 mil |