Rua Climaco Barbosa, 813 (Cambuci)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.173/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.173/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 299 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.612/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.674/m² – R$ 5.334/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.420/m²
Financiadas—
- 10/04/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 30/05/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 133 mil (67%)79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
280 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~13 unidades de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.411/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.277/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.918/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.258/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.138/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 4.138/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.357/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.252/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.138/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.397/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 4.310/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.167/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 4.619/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 4.698/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.308/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2017 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.308/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 280 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 480 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 267.500R$ 4.612/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Climaco Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 913 mil |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 2.722/m² | R$ 514 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 108 | R$ 4.792/m² | R$ 265 mil |
| Nº 578 | Prédio inteiro | 3 | R$ 4.797/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 583 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 650 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.971/m² | R$ 2 mi |
| Nº 700 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.538/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 781 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.519/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 790 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.258/m² | R$ 3 mi |
| Nº 827 | Apartamento | 4 | R$ 5.697/m² | R$ 371 mil |