Rua Franklin do Amaral (Cachoeirinha)
A Prefeitura registrou 1.207 compras e vendas na Rua Franklin do Amaral, na Cachoeirinha, desde 2011 (176 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.574/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1051, com 56 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.574/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.207
- 176 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 261 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.574/m²36 vendas · mediana R$ 300 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 261 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.049/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.017
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 227 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.478/m²
Financiadas56%
- 01/09/2026Rua Franklin do Amaral, 450AP 145 TAApartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 226.900R$ 3.151/m²
- 14/08/2026Rua Franklin do Amaral, 414AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 297 mil (66%)213 m²R$ 450.000R$ 2.113/m²
- 03/08/2026Rua Franklin do Amaral, 424AP 176 TBApartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 338.000R$ 4.630/m²
- 17/08/2026Rua Franklin do Amaral, 550AP 91 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 201892 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 19/08/2026Rua Franklin do Amaral, 584AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201688 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 28/08/2026Rua Franklin do Amaral, 414AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2002213 m²R$ 83.792R$ 393/m²
- 17/07/2026Rua Franklin do Amaral, 584AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 320 mil (89%)88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 18/07/2026Rua Franklin do Amaral, 450AP 52 TAApartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 328.000R$ 4.556/m²
- 01/07/2026Rua Franklin do Amaral, 450AP 178 TAApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 252 mil (80%)72 m²R$ 315.000R$ 4.375/m²
- 17/07/2026Rua Franklin do Amaral, 424AP 107 TAApartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
- 30/07/2026Rua Franklin do Amaral, 450AP 91 TBApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 130 mil (43%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 24/06/2026Rua Franklin do Amaral, 550AP 182 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 264 mil (80%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 17/06/2026Rua Franklin do Amaral, 424AP 3006 TBApartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 269.000R$ 3.685/m²
- 15/06/2026Rua Franklin do Amaral, 1051AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 185 mil (80%)76 m²R$ 230.821R$ 3.037/m²
- 22/06/2026Rua Franklin do Amaral, 450AP 167 TBApartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 219.779R$ 3.052/m²
- 17/06/2026Rua Franklin do Amaral, 414AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2002213 m²R$ 57.606R$ 270/m²
- 19/05/2026Rua Franklin do Amaral, 450AP 114 TBApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 304 mil (80%)72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 05/05/2026Rua Franklin do Amaral, 450AP 27 TAApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 220 mil (69%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 28/05/2026Rua Franklin do Amaral, 450AP 4008 TBApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 218 mil (90%)72 m²R$ 242.500R$ 3.368/m²
- 10/04/2026Rua Franklin do Amaral, 450AP 87 TAApartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 100 mil (33%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 09/04/2026Rua Franklin do Amaral, 450AP 104 TAApartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 221 mil (79%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 23/03/2026Rua Franklin do Amaral, 550AP 96 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 201892 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 04/02/2026Rua Franklin do Amaral, 450AP 63 TBApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 224 mil (80%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 13/02/2026Rua Franklin do Amaral, 1051AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (100%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 28/01/2026Rua Franklin do Amaral, 550AP 106 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 270 mil (77%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
797 de 1.116 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
91
53 leilões/retomadas · 692 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachoeirinha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.293/m² · 8 | R$ 1.639/m² · 452 |
| 2012 | R$ 1.914/m² · 6 | R$ 2.056/m² · 473 |
| 2013 | R$ 3.026/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 453 |
| 2014 | R$ 2.437/m² · 7 | R$ 2.826/m² · 392 |
| 2015 | R$ 2.898/m² · 4 | R$ 2.740/m² · 310 |
| 2016 | R$ 2.594/m² · 6 | R$ 2.693/m² · 294 |
| 2017 | R$ 1.816/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 225 |
| 2018 | R$ 1.749/m² · 10 | R$ 2.500/m² · 295 |
| 2019 | R$ 2.434/m² · 7 | R$ 2.716/m² · 318 |
| 2020 | R$ 2.632/m² · 21 | R$ 2.818/m² · 320 |
| 2021 | R$ 2.978/m² · 20 | R$ 3.000/m² · 453 |
| 2022 | R$ 2.745/m² · 19 | R$ 2.954/m² · 349 |
| 2023 | R$ 3.472/m² · 35 | R$ 3.182/m² · 309 |
| 2024 | R$ 3.311/m² · 30 | R$ 3.182/m² · 405 |
| 2025 | R$ 3.219/m² · 36 | R$ 3.235/m² · 396 |
| 2026 | R$ 3.690/m² · 26 | R$ 3.549/m² · 264 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.293/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.437/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.594/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.816/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 1.749/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2023 | 35 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2025 | 36 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2026 | 26 vendas · R$ 3.690/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 101 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 844/m² – R$ 1.066/m² | 1 |
| R$ 1.066/m² – R$ 1.288/m² | 0 |
| R$ 1.288/m² – R$ 1.509/m² | 0 |
| R$ 1.509/m² – R$ 1.731/m² | 0 |
| R$ 1.731/m² – R$ 1.953/m² | 1 |
| R$ 1.953/m² – R$ 2.174/m² | 3 |
| R$ 2.174/m² – R$ 2.396/m² | 3 |
| R$ 2.396/m² – R$ 2.618/m² | 2 |
| R$ 2.618/m² – R$ 2.839/m² | 9 |
| R$ 2.839/m² – R$ 3.061/m² | 14 |
| R$ 3.061/m² – R$ 3.283/m² | 11 |
| R$ 3.283/m² – R$ 3.504/m² | 13 |
| R$ 3.504/m² – R$ 3.726/m² | 9 |
| R$ 3.726/m² – R$ 3.948/m² | 6 |
| R$ 3.948/m² – R$ 4.169/m² | 11 |
| R$ 4.169/m² – R$ 4.391/m² | 4 |
| R$ 4.391/m² – R$ 4.613/m² | 7 |
| R$ 4.613/m² – R$ 4.834/m² | 2 |
| R$ 4.834/m² – R$ 5.056/m² | 0 |
| R$ 5.056/m² – R$ 5.278/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196940,8%
- Anos 7061,2%
- Anos 8016933%
- Anos 90305,9%
- 2000–2009234,5%
- 2010 em diante27654%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 0,8% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 1,2% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 169 | 33% | R$ 17,4 mi |
| Anos 90 | 30 | 5,9% | R$ 12,2 mi |
| 2000–2009 | 23 | 4,5% | R$ 8,3 mi |
| 2010 em diante | 276 | 54% | R$ 55,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)75471%
- Minha Casa Minha Vida393,7%
- Consórcio30,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros1<0,1%
- Sem financiamento informado26125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 754 | 71% | R$ 187,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 39 | 3,7% | R$ 9,9 mi |
| Consórcio | 3 | 0,3% | R$ 695 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | <0,1% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 261 | 25% | R$ 46,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.11692%
- Cessões de direitos110,9%
- Execuções, leilões e retomadas534,4%
- Operações societárias50,4%
- Dação, permuta e outros onerosos221,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.116 | 92% | R$ 253,1 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 0,9% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 53 | 4,4% | R$ 7,9 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,4% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 1,8% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical47893%
- Residencial horizontal214,1%
- Comercial horizontal71,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,4%
- Terreno71,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 478 | 93% | R$ 86,1 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 4,1% | R$ 6,7 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 1,4% | R$ 3,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,4% | R$ 70 mil |
| Terreno | 7 | 1,4% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 260.924R$ 3.574/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Franklin do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 821 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 1.314/m² | R$ 277 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 711 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.107/m² | R$ 710 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 342 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.738/m² | R$ 292 mil |
| Nº 397 | Loja | 1 | R$ 2.044/m² | R$ 580 mil |
| Nº 410 | Terreno | 2 | R$ 2.317/m² | R$ 542 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 14 | R$ 2.450/m² | R$ 522 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 33 | R$ 3.897/m² | R$ 285 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 666 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 26 | R$ 4.028/m² | R$ 290 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 47 | R$ 3.641/m² | R$ 335 mil |
| Nº 584 | Apartamento | 47 | R$ 2.991/m² | R$ 290 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 1.937/m² | R$ 290 mil |
| Nº 712 | Apartamento | 15 | R$ 2.101/m² | R$ 466 mil |
| Nº 726 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.167/m² | R$ 700 mil |
| Nº 761 | Loja | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 896 mil |
| Nº 783 | Loja | 1 | R$ 5.665/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 783 mil |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 3.096/m² | R$ 430 mil |
| Nº 1051 | Apartamento | 56 | R$ 3.285/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1057 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 638 mil |
| Nº 1067 | Casa | 2 | R$ 3.608/m² | R$ 469 mil |
| Nº 1115 | Loja | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1130 | Loja | 1 | R$ 6.331/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1180 | Casa | 2 | R$ 3.736/m² | R$ 758 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Franklin do Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Franklin do Amaral?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Franklin do Amaral é de R$ 3.574/m², 3% acima da mediana da Cachoeirinha (R$ 3.484/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Franklin do Amaral?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Franklin do Amaral vale cerca de R$ 261 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Franklin do Amaral?
É o nº 1051, com 56 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Franklin do Amaral?
A Prefeitura registrou 1.207 compras e vendas na Rua Franklin do Amaral, na Cachoeirinha, desde 2011, das quais 176 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.