Rua Franklin do Amaral, 550 (Cachoeirinha)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.641/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.641/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 335 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.574/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.049/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.261/m²
Financiadas58%
- 17/08/2026AP 91 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 201892 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 24/06/2026AP 182 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 264 mil (80%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 23/03/2026AP 96 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 201892 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 28/01/2026AP 106 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 270 mil (77%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 07/01/2026AP 81 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201892 m²R$ 247.000R$ 2.685/m²
- 09/10/2025AP 35 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 201879 m²R$ 345.000R$ 4.367/m²
- 08/08/2025AP 165 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 221 mil (70%)92 m²R$ 315.000R$ 3.424/m²
- 26/06/2025AP 75 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 201892 m²R$ 335.000R$ 3.641/m²
- 13/05/2025AP 94 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 201872 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 26/03/2025AP 36 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201892 m²R$ 345.000R$ 3.750/m²
- 17/12/2024AP 34 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201872 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
- 11/09/2024AP 171 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201892 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
- 23/09/2024AP 193 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 175 mil (79%)72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 21/08/2024AP 65 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 55 mil (22%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 27/03/2024AP 121 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 282 mil (80%)92 m²R$ 352.000R$ 3.826/m²
- 05/02/2024AP 196 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 212 mil (66%)92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 12/01/2024AP 123 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 232 mil (95%)72 m²R$ 245.000R$ 3.403/m²
- 28/11/2023AP 185 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 214 mil (75%)92 m²R$ 285.000R$ 3.098/m²
- 30/10/2023AP 171 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 280 mil (80%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 29/09/2023AP 21 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 201898 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 23/08/2023AP 181 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 149 mil (53%)92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 17/04/2023AP 104 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 183 mil (78%)72 m²R$ 235.000R$ 3.264/m²
- 30/11/2022AP 175 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 244 mil (81%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 04/03/2022AP 26 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 268 mil (88%)79 m²R$ 305.100R$ 3.862/m²
- 10/02/2022AP 181 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 201892 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.378 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 335 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
30 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.293/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.914/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.026/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.437/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.898/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.594/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.816/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.749/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.871/m² · 3 | R$ 2.434/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.989/m² · 9 | R$ 2.632/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.228/m² · 8 | R$ 2.978/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.152/m² · 5 | R$ 2.745/m² · 19 |
| 2023 | R$ 3.098/m² · 5 | R$ 3.472/m² · 35 |
| 2024 | R$ 3.478/m² · 7 | R$ 3.311/m² · 30 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 3.219/m² · 36 |
| 2026 | R$ 3.587/m² · 5 | R$ 3.690/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.587/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.697/m² – R$ 2.785/m² | 1 |
| R$ 2.785/m² – R$ 2.873/m² | 0 |
| R$ 2.873/m² – R$ 2.961/m² | 0 |
| R$ 2.961/m² – R$ 3.049/m² | 0 |
| R$ 3.049/m² – R$ 3.138/m² | 2 |
| R$ 3.138/m² – R$ 3.226/m² | 0 |
| R$ 3.226/m² – R$ 3.314/m² | 1 |
| R$ 3.314/m² – R$ 3.402/m² | 0 |
| R$ 3.402/m² – R$ 3.491/m² | 3 |
| R$ 3.491/m² – R$ 3.579/m² | 0 |
| R$ 3.579/m² – R$ 3.667/m² | 2 |
| R$ 3.667/m² – R$ 3.755/m² | 2 |
| R$ 3.755/m² – R$ 3.843/m² | 3 |
| R$ 3.843/m² – R$ 3.932/m² | 0 |
| R$ 3.932/m² – R$ 4.020/m² | 0 |
| R$ 4.020/m² – R$ 4.108/m² | 1 |
| R$ 4.108/m² – R$ 4.196/m² | 1 |
| R$ 4.196/m² – R$ 4.285/m² | 0 |
| R$ 4.285/m² – R$ 4.373/m² | 1 |
| R$ 4.373/m² – R$ 4.461/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2730%
- Minha Casa Minha Vida33,4%
- Sem financiamento informado5966%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 30% | R$ 7,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 3,4% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 59 | 66% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8989%
- Cessões de direitos22%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos77%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 89% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2% | R$ 179 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 48 mil |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 335 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 7% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 260.924R$ 3.574/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franklin do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 397 | Loja | 1 | R$ 2.044/m² | R$ 580 mil |
| Nº 410 | Terreno | 2 | R$ 2.317/m² | R$ 542 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 14 | R$ 2.450/m² | R$ 522 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 33 | R$ 3.897/m² | R$ 285 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 666 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 26 | R$ 4.028/m² | R$ 290 mil |
| Nº 584 | Apartamento | 47 | R$ 2.991/m² | R$ 290 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 1.937/m² | R$ 290 mil |
| Nº 712 | Apartamento | 15 | R$ 2.101/m² | R$ 466 mil |
| Nº 726 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.167/m² | R$ 700 mil |