Rua Franklin do Amaral, 414 (Cachoeirinha)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.450/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 522 mil
- 213 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.450/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 522 mil (213 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.574/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.049/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 912 mil
Mediana da listaR$ 2.183/m²
Financiadas19%
- 14/08/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 297 mil (66%)213 m²R$ 450.000R$ 2.113/m²
- 28/08/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2002213 m²R$ 83.792R$ 393/m²
- 17/06/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2002213 m²R$ 57.606R$ 270/m²
- 12/08/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2002213 m²R$ 500.000R$ 2.347/m²
- 12/06/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2002213 m²R$ 597.148R$ 2.804/m²
- 22/03/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 225 mil (50%)213 m²R$ 450.000R$ 2.113/m²
- 04/08/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2002213 m²R$ 480.000R$ 2.254/m²
- 01/03/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2002213 m²R$ 530.000R$ 2.488/m²
- 30/12/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2002213 m²R$ 500.000R$ 2.347/m²
- 25/05/2022AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2002357 m²R$ 912.200R$ 2.555/m²
- 17/02/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 459 mil (90%)213 m²R$ 510.000R$ 2.394/m²
- 05/08/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002213 m²R$ 430.000R$ 2.019/m²
- 30/09/2020AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2002213 m²R$ 300.000R$ 1.408/m²
- 03/07/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2002213 m²R$ 242.667R$ 1.139/m²
- 18/06/2020AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2002213 m²R$ 500.000R$ 2.347/m²
- 19/12/2019AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2002213 m²R$ 380.000R$ 1.784/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.681 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,5 mi
~91 unidades de 213 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.293/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.914/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.026/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.437/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.898/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.594/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.816/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.749/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.784/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 7 |
| 2020 | R$ 1.408/m² · 3 | R$ 2.632/m² · 21 |
| 2021 | R$ 2.019/m² · 1 | R$ 2.978/m² · 20 |
| 2022 | R$ 2.394/m² · 3 | R$ 2.745/m² · 19 |
| 2023 | R$ 2.371/m² · 2 | R$ 3.472/m² · 35 |
| 2024 | R$ 2.458/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 30 |
| 2025 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 3.219/m² · 36 |
| 2026 | R$ 393/m² · 3 | R$ 3.690/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.784/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 393/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 960 mil |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Operações societárias15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 464 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 260.924R$ 3.574/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franklin do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.107/m² | R$ 710 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 342 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.738/m² | R$ 292 mil |
| Nº 397 | Loja | 1 | R$ 2.044/m² | R$ 580 mil |
| Nº 410 | Terreno | 2 | R$ 2.317/m² | R$ 542 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 33 | R$ 3.897/m² | R$ 285 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 666 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 26 | R$ 4.028/m² | R$ 290 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 47 | R$ 3.641/m² | R$ 335 mil |
| Nº 584 | Apartamento | 47 | R$ 2.991/m² | R$ 290 mil |