Rua Franklin do Amaral, 1051 (Cachoeirinha)
Foram registradas 110 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 231 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.287/m²
- Vendas registradas
- 110
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 231 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.287/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 250 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.574/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.049/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 231 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.566/m²
Financiadas58%
- 15/06/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 185 mil (80%)76 m²R$ 230.821R$ 3.037/m²
- 13/02/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (100%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 31/07/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198976 m²R$ 235.000R$ 3.092/m²
- 01/07/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido76 m²R$ 27.894—
- 12/06/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198976 m²R$ 183.000R$ 2.408/m²
- 14/04/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 198 mil (75%)76 m²R$ 265.000R$ 3.487/m²
- 17/03/2025AP 81 BL AApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 196 mil (80%)76 m²R$ 244.446R$ 3.216/m²
- 14/09/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198976 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 13/08/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 168 mil (86%)76 m²R$ 195.000R$ 2.566/m²
- 19/01/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 240 mil (89%)76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 17/11/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198976 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²
- 08/09/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 150 mil (50%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 18/08/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 203 mil (92%)76 m²R$ 220.500R$ 2.901/m²
- 06/06/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 198976 m²R$ 221.198R$ 2.911/m²
- 25/05/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198976 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 05/01/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198976 m²R$ 245.000R$ 3.224/m²
- 08/12/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 140 mil (62%)76 m²R$ 225.000R$ 2.961/m²
- 11/11/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 198976 m²R$ 121.378R$ 1.597/m²
- 31/10/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido76 m²R$ 120.000—
- 28/03/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 192 mil (85%)76 m²R$ 225.000R$ 2.961/m²
- 23/12/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198976 m²R$ 30.000R$ 395/m²
- 08/04/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 173 mil (77%)76 m²R$ 225.486R$ 2.967/m²
- 04/12/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198976 m²R$ 167.233R$ 2.200/m²
- 17/11/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198976 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 29/05/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 169 mil (98%)76 m²R$ 171.818R$ 2.261/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
5.059 m²
105 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~69 unidades de 76 m²
Vendas registradas
110
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 733 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
34 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
36
32 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.211/m² · 7 | R$ 1.293/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.039/m² · 4 | R$ 1.914/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.842/m² · 2 | R$ 3.026/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.534/m² · 6 | R$ 2.437/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.898/m² · 4 | R$ 2.898/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.895/m² · 5 | R$ 2.594/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.447/m² · 3 | R$ 1.816/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.432/m² · 4 | R$ 1.749/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.224/m² · 3 | R$ 2.434/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.261/m² · 3 | R$ 2.632/m² · 21 |
| 2021 | R$ 1.681/m² · 2 | R$ 2.978/m² · 20 |
| 2022 | R$ 2.961/m² · 3 | R$ 2.745/m² · 19 |
| 2023 | R$ 2.906/m² · 6 | R$ 3.472/m² · 35 |
| 2024 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 3.311/m² · 30 |
| 2025 | R$ 3.154/m² · 4 | R$ 3.219/m² · 36 |
| 2026 | R$ 3.163/m² · 2 | R$ 3.690/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.211/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.163/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2831%
- Minha Casa Minha Vida44,4%
- Consórcio22,2%
- Sem financiamento informado5662%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 31% | R$ 5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 4,4% | R$ 575 mil |
| Consórcio | 2 | 2,2% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 56 | 62% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12778%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas3220%
- Dação, permuta e outros onerosos21,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 78% | R$ 12,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 143 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 32 | 20% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,2% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 260.924R$ 3.574/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franklin do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 726 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.167/m² | R$ 700 mil |
| Nº 761 | Loja | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 897 mil |
| Nº 783 | Loja | 1 | R$ 5.671/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 783 mil |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 430 mil |
| Nº 1057 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 638 mil |
| Nº 1067 | Casa | 2 | R$ 3.608/m² | R$ 469 mil |
| Nº 1115 | Loja | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1130 | Loja | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1180 | Casa | 2 | R$ 3.734/m² | R$ 758 mil |