Rua Monte Caseros, 313 (Butantã)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.200/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.200/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 400 mil (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.560/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.951/m² – R$ 4.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.120/m²
Financiadas31%
- 18/07/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1989125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 09/06/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 181 mil (45%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 28/11/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 385 mil (67%)125 m²R$ 570.000R$ 4.560/m²
- 08/04/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1989125 m²R$ 490.000R$ 3.920/m²
- 21/03/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1989125 m²R$ 370.000R$ 2.960/m²
- 18/03/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1989125 m²R$ 355.000R$ 2.840/m²
- 25/11/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 304 mil (72%)125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
- 22/09/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989125 m²R$ 390.000R$ 3.120/m²
- 13/06/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1989125 m²R$ 370.000R$ 2.960/m²
- 18/08/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1989125 m²R$ 426.000R$ 3.408/m²
- 24/08/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 312 mil (80%)125 m²R$ 390.000R$ 3.120/m²
- 09/08/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1989125 m²R$ 293.000R$ 2.344/m²
- 03/07/2017AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido125 m²R$ 114.000—
- 28/03/2017AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1989125 m²R$ 292.000R$ 2.336/m²
- 29/05/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (77%)125 m²R$ 390.000R$ 3.120/m²
- 23/01/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1989125 m²R$ 426.000R$ 3.408/m²
- 03/10/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 281 mil (76%)125 m²R$ 370.000R$ 2.960/m²
- 28/04/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 29/01/2013AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 150 mil (30%)243 m²R$ 500.000R$ 2.058/m²
- 09/11/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido125 m²R$ 50.000—
- 24/01/2012AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 180 mil (64%)125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²
- 02/12/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1989125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.746 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56 mi
~140 unidades de 125 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.558 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.240/m² · 1 | R$ 2.324/m² · 22 |
| 2012 | R$ 2.240/m² · 1 | R$ 2.649/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.058/m² · 1 | R$ 3.309/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.080/m² · 2 | R$ 3.372/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.264/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.389/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.336/m² · 1 | R$ 3.511/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 3.046/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.402/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.120/m² · 1 | R$ 3.212/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.408/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.120/m² · 3 | R$ 3.457/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.900/m² · 2 | R$ 4.244/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.240/m² · 2 | R$ 4.579/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.200/m² · 2 | R$ 4.368/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.408/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.240/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas28%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 873 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 469.680R$ 4.560/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Caseros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 37 | R$ 4.262/m² | R$ 647 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 17 | R$ 3.469/m² | R$ 520 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 93 | R$ 4.593/m² | R$ 395 mil |
| Nº 160 | Loja | 2 | R$ 975/m² | R$ 634 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 7.140/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 189 | Outros | 2 | R$ 4.943/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 231 | Casa | 3 | R$ 6.499/m² | R$ 923 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 33 | R$ 5.687/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 257 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.705/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 302 | Vaga de garagem | 77 | R$ 1.792/m² | R$ 61 mil |