Rua Monte Caseros, 257 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (prédio inteiro, R$ 958 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 5.705/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 207 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 958 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.705/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (207 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.203/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~334 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.462/m² – R$ 7.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 958 mil
Maior valorR$ 958 mil
Mediana da listaR$ 3.829/m²
Financiadas—
- 28/12/2022257Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (63%)207 m²R$ 958.000R$ 4.628/m²
- 27/12/2019257Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970207 m²R$ 627.000R$ 3.029/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 207 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 376 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 3.029/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.628/m² · 1 | R$ 4.628/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.628/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 958 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 627 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 575 mil |
Calculadora
R$ 1.403.699R$ 4.203/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Monte Caseros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 37 | R$ 4.262/m² | R$ 647 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 17 | R$ 3.469/m² | R$ 520 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 93 | R$ 4.593/m² | R$ 395 mil |
| Nº 160 | Loja | 2 | R$ 975/m² | R$ 634 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 7.140/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 189 | Outros | 2 | R$ 4.943/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 231 | Casa | 3 | R$ 6.499/m² | R$ 923 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 33 | R$ 5.687/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 302 | Vaga de garagem | 77 | R$ 1.792/m² | R$ 61 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 20 | R$ 3.200/m² | R$ 400 mil |