Rua Monte Caseros, 126 (Butantã)
Foram registradas 93 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.593/m²
- Vendas registradas
- 93
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.593/m²Neste prédio: 93 vendas · mediana R$ 395 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.560/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.951/m² – R$ 4.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 93
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.488/m²
Financiadas35%
- 17/08/2026AP 36 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (62%)c/ vaga87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 12/08/2026AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 385.000R$ 4.583/m²
- 03/06/2026AP 16 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (74%)c/ vaga87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- 22/05/2026AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga86 m²R$ 395.000R$ 4.593/m²
- 14/04/2026AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 331 mil (74%)c/ vaga87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 20/02/2026AP 1 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 12/11/2025AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 413 mil (100%)c/ vaga86 m²R$ 413.000R$ 4.802/m²
- 01/08/2025AP 136 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 11/07/2025AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga86 m²R$ 405.000R$ 4.709/m²
- 13/06/2025AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 293 mil (67%)c/ vaga86 m²R$ 435.000R$ 5.058/m²
- 16/05/2025AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 21/01/2025AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 263 mil (60%)c/ vaga86 m²R$ 440.000R$ 5.116/m²
- 12/12/2024AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 06/11/2024AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
- 11/09/2024AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 287 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 19/08/2024AP 85 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 30/07/2024AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 228 mil (62%)c/ vaga86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 26/02/2024AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 31/01/2024AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 12/12/2023AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 17/11/2023AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 11/09/2023AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga84 m²R$ 375.000R$ 4.464/m²
- 25/08/2023AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 05/07/2023AP 55 BL A E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- 06/06/2022AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 238 mil (73%)c/ vaga84 m²R$ 328.000R$ 3.905/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.933 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130,7 mi
~331 unidades de 87 m²
Vendas registradas
93
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 2.402 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
22 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.381/m² · 11 | R$ 2.324/m² · 22 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 15 | R$ 2.649/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.410/m² · 6 | R$ 3.309/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.093/m² · 2 | R$ 3.372/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.398/m² · 5 | R$ 2.831/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.547/m² · 5 | R$ 3.389/m² · 12 |
| 2017 | R$ 314/m² · 1 | R$ 3.511/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.733/m² · 3 | R$ 3.046/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.241/m² · 3 | R$ 3.402/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.810/m² · 5 | R$ 3.212/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.488/m² · 9 | R$ 3.488/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.701/m² · 6 | R$ 3.457/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.070/m² · 5 | R$ 3.846/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.302/m² · 7 | R$ 4.244/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.756/m² · 6 | R$ 4.579/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.588/m² · 6 | R$ 4.368/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 314/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.701/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.588/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.769/m² – R$ 3.839/m² | 0 |
| R$ 3.839/m² – R$ 3.909/m² | 0 |
| R$ 3.909/m² – R$ 3.979/m² | 1 |
| R$ 3.979/m² – R$ 4.050/m² | 0 |
| R$ 4.050/m² – R$ 4.120/m² | 0 |
| R$ 4.120/m² – R$ 4.190/m² | 2 |
| R$ 4.190/m² – R$ 4.260/m² | 0 |
| R$ 4.260/m² – R$ 4.330/m² | 2 |
| R$ 4.330/m² – R$ 4.400/m² | 1 |
| R$ 4.400/m² – R$ 4.471/m² | 3 |
| R$ 4.471/m² – R$ 4.541/m² | 0 |
| R$ 4.541/m² – R$ 4.611/m² | 3 |
| R$ 4.611/m² – R$ 4.681/m² | 0 |
| R$ 4.681/m² – R$ 4.751/m² | 1 |
| R$ 4.751/m² – R$ 4.822/m² | 2 |
| R$ 4.822/m² – R$ 4.892/m² | 1 |
| R$ 4.892/m² – R$ 4.962/m² | 0 |
| R$ 4.962/m² – R$ 5.032/m² | 0 |
| R$ 5.032/m² – R$ 5.102/m² | 1 |
| R$ 5.102/m² – R$ 5.172/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2134%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado4065%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 34% | R$ 7,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 413 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 65% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9897%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 97% | R$ 27,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2% | R$ 551 mil |
Calculadora
R$ 469.680R$ 4.560/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Caseros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 37 | R$ 4.262/m² | R$ 647 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 17 | R$ 3.469/m² | R$ 520 mil |
| Nº 160 | Loja | 2 | R$ 975/m² | R$ 634 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 7.140/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 189 | Outros | 2 | R$ 4.943/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 231 | Casa | 3 | R$ 6.499/m² | R$ 923 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 33 | R$ 5.687/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 257 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.705/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 302 | Vaga de garagem | 77 | R$ 1.792/m² | R$ 61 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 20 | R$ 3.200/m² | R$ 400 mil |