Rua Monte Caseros, 189 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (outros, R$ 282 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial horizontal · padrão c.
- Outros (mediana)
- R$ 4.943/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 630 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 282 mil
Preço mediano · Outros
R$ 4.943/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,1 mi (630 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.524/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~340 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.863/m² – R$ 6.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 282 mil
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 4.017/m²
Financiadas80%
- 25/11/2025APTO 301Escola · construído em 20010,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (69%)630 m²R$ 282.000—
- 21/10/2025APTO 112Escola · construído em 20010,01% transferidoMCMV · R$ 204 mil (57%)630 m²R$ 360.000—
- 29/07/2025AP 216Escola · construído em 20010,01% transferidoSFH · R$ 148 mil (80%)630 m²R$ 185.000—
- 07/07/2025AP 605Escola · construído em 20010,01% transferidoMCMV · R$ 148 mil (80%)630 m²R$ 185.000—
- 25/04/2025APT 810Escola · construído em 20010,01% transferidoMCMV · R$ 165 mil (80%)630 m²R$ 206.000—
- 26/02/2025APT 401Escola · construído em 20010,01% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)630 m²R$ 282.000—
- 13/02/2025APT 101Escola · construído em 20010,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)630 m²R$ 248.300—
- 11/02/2025APTO 803Escola · construído em 20010,01% transferidoMCMV · R$ 130 mil (80%)630 m²R$ 162.500—
- 12/07/2024OutrosEscola · construído em 2001630 m²R$ 3.261.047R$ 5.176/m²
- 07/11/2019OutrosEscola · construído em 2001630 m²R$ 1.800.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Outros
Escola
Terreno
708 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 630 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 626 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
8 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
70%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.176/m² · 1 | R$ 5.176/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · outros
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.176/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Minha Casa Minha Vida770%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 185 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 70% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 1.878.123R$ 5.524/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Monte Caseros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 37 | R$ 4.262/m² | R$ 647 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 17 | R$ 3.469/m² | R$ 520 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 93 | R$ 4.593/m² | R$ 395 mil |
| Nº 160 | Loja | 2 | R$ 975/m² | R$ 634 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 7.140/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 231 | Casa | 3 | R$ 6.499/m² | R$ 923 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 33 | R$ 5.687/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 257 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.705/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 302 | Vaga de garagem | 77 | R$ 1.792/m² | R$ 61 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 20 | R$ 3.200/m² | R$ 400 mil |