Rua Monte Caseros, 302 (Butantã)

Foram registradas 116 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 474 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.792/m²
Vendas registradas
116
desde 2011
Valor mediano
R$ 61 mil
37 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 474 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.792/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 61 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.792/m²
Unidade típica
R$ 66 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.544/m² – R$ 2.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 77

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 38 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas13%
  1. 07/08/2026VG 47 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200226 m²R$ 38.459R$ 1.479/m²
  2. 07/08/2026VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200226 m²R$ 38.459R$ 1.479/m²
  3. 07/08/2026DP 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20025 m²R$ 9.234R$ 1.847/m²
  4. 03/06/2026VG 78/79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 153.000R$ 3.188/m²
  5. 23/04/2026VG 02/03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 153.062R$ 3.189/m²
  6. 29/04/2026VG 62/63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 83.420R$ 1.738/m²
  7. 23/04/2024VG 57/58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
  8. 23/04/2024DP 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20025 m²R$ 30.000R$ 6.000/m²
  9. 02/06/2023VG 78/79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 26.129R$ 544/m²
  10. 27/01/2023VG 52/53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 141.750R$ 2.953/m²
  11. 27/01/2023DP 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20025 m²R$ 15.875R$ 3.175/m²
  12. 16/08/2022VG 100 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 50 mil (67%)26 m²R$ 74.000R$ 2.846/m²
  13. 16/08/2022VG 88 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 50 mil (67%)26 m²R$ 74.000R$ 2.846/m²
  14. 16/08/2022DP 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 7.650 (51%)5 m²R$ 15.000R$ 3.000/m²
  15. 18/02/2022VG 61 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200234 m²R$ 96.000R$ 2.824/m²
  16. 18/02/2022VG 86 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200223 m²R$ 65.000R$ 2.826/m²
  17. 18/02/2022DP 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20025 m²R$ 16.000R$ 3.200/m²
  18. 14/01/2022VG 43 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200226 m²R$ 73.064R$ 2.810/m²
  19. 14/01/2022VG 30 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200226 m²R$ 73.064R$ 2.810/m²
  20. 14/01/2022DP 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20025 m²R$ 15.183R$ 3.037/m²
  21. 10/12/2021VG 02/03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 118.000R$ 2.458/m²
  22. 17/11/2021VG 82/83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 118.000R$ 2.458/m²
  23. 23/11/2021VG 57/58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
  24. 17/11/2021DP 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20025 m²R$ 14.000R$ 2.800/m²
  25. 23/11/2021DP 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20025 m²R$ 5.000R$ 1.000/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.971 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
116
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.710 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
16 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.146/m² · 17R$ 1.200/m² · 15
2012R$ 873/m² · 10R$ 873/m² · 10
2013R$ 3.687/m² · 4R$ 1.579/m² · 5
2014R$ 1.472/m² · 3R$ 1.472/m² · 3
2015R$ 2.103/m² · 5R$ 1.958/m² · 10
2016R$ 2.294/m² · 3R$ 2.294/m² · 3
2017R$ 1.453/m² · 2R$ 1.500/m² · 3
2018—R$ 1.804/m² · 1
2019R$ 1.996/m² · 8R$ 1.996/m² · 8
2020R$ 1.729/m² · 2R$ 1.921/m² · 4
2021R$ 2.458/m² · 5R$ 2.177/m² · 7
2022R$ 2.846/m² · 9R$ 2.826/m² · 11
2023R$ 2.953/m² · 3R$ 2.953/m² · 3
2024R$ 3.833/m² · 2R$ 3.833/m² · 2
2025—R$ 2.885/m² · 2
2026R$ 1.792/m² · 6R$ 1.792/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0102017 vendas20112013201520172020202220242026
Ver tabela
201117 vendas · R$ 1.146/m²
201210 vendas · R$ 873/m²
20134 vendas · R$ 3.687/m²
20143 vendas · R$ 1.472/m²
20155 vendas · R$ 2.103/m²
20163 vendas · R$ 2.294/m²
20172 vendas · R$ 1.453/m²
20198 vendas · R$ 1.996/m²
20202 vendas · R$ 1.729/m²
20215 vendas · R$ 2.458/m²
20229 vendas · R$ 2.846/m²
20233 vendas · R$ 2.953/m²
20242 vendas · R$ 3.833/m²
20266 vendas · R$ 1.792/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1624%
  • Sem financiamento informado5276%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1624%R$ 4,5 mi
Sem financiamento informado5276%R$ 6,5 mi

Calculadora

R$ 66.317R$ 1.792/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Monte Caseros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 90Apartamento37R$ 4.262/m²R$ 647 mil
Nº 107Apartamento17R$ 3.469/m²R$ 520 mil
Nº 126Apartamento93R$ 4.593/m²R$ 395 mil
Nº 160Loja2R$ 975/m²R$ 634 mil
Nº 167Casa2R$ 7.140/m²R$ 2,8 mi
Nº 189Outros2R$ 4.943/m²R$ 3,1 mi
Nº 231Casa3R$ 6.499/m²R$ 923 mil
Nº 254Apartamento33R$ 5.687/m²R$ 1,1 mi
Nº 257Prédio inteiro2R$ 5.705/m²R$ 1,2 mi
Nº 313Apartamento20R$ 3.200/m²R$ 400 mil

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