Rua Monte Caseros, 107 (Butantã)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.469/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 690 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.469/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 520 mil (161 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.560/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.951/m² – R$ 4.627/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.270/m²
Financiadas44%
- 28/08/2025APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1984208 m²R$ 690.000R$ 3.317/m²
- 02/06/2025APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1984208 m²R$ 750.368R$ 3.608/m²
- 27/01/2022APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 345 mil (83%)150 m²R$ 414.000R$ 2.760/m²
- 27/01/2022APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 75 mil (31%)161 m²R$ 244.790R$ 1.520/m²
- 18/11/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1984128 m²R$ 278.639R$ 2.177/m²
- 18/08/2021APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1984161 m²R$ 330.000R$ 2.050/m²
- 10/06/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 164 mil (42%)128 m²R$ 390.000R$ 3.047/m²
- 16/03/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1984208 m²R$ 540.000R$ 2.596/m²
- 28/02/2020APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1984150 m²R$ 315.000R$ 2.100/m²
- 02/10/2018APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 151 mil (57%)128 m²R$ 265.715R$ 2.076/m²
- 30/03/2017APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1984208 m²R$ 500.000R$ 2.404/m²
- 04/12/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (64%)128 m²R$ 310.000R$ 2.422/m²
- 30/10/2015APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1984128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 22/04/2015APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (72%)128 m²R$ 279.000R$ 2.180/m²
- 30/01/2015APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1984161 m²R$ 310.000R$ 1.925/m²
- 08/01/2015APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 262 mil (90%)128 m²R$ 290.602R$ 2.270/m²
- 08/04/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1984208 m²R$ 370.000R$ 1.779/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.447 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~29 unidades de 161 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 834 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
11 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.324/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 2.649/m² · 21 |
| 2013 | R$ 1.779/m² · 1 | R$ 3.309/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.372/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.270/m² · 5 | R$ 2.831/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.389/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 3.511/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.076/m² · 1 | R$ 3.046/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.402/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.348/m² · 2 | R$ 3.212/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.177/m² · 3 | R$ 3.488/m² · 23 |
| 2022 | R$ 2.140/m² · 2 | R$ 3.457/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 4.244/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.462/m² · 2 | R$ 4.579/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 4.368/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.779/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1134%
- Sem financiamento informado2166%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 34% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 66% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 469.680R$ 4.560/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Caseros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 37 | R$ 4.262/m² | R$ 647 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 93 | R$ 4.593/m² | R$ 395 mil |
| Nº 160 | Loja | 2 | R$ 975/m² | R$ 634 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 7.140/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 189 | Outros | 2 | R$ 4.943/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 231 | Casa | 3 | R$ 6.499/m² | R$ 923 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 33 | R$ 5.687/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 257 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.705/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 302 | Vaga de garagem | 77 | R$ 1.792/m² | R$ 61 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 20 | R$ 3.200/m² | R$ 400 mil |