Rua Visconde de Parnaiba, 685 (Brás)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.571/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 325 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.571/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 411 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.852/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.331/m² – R$ 3.482/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas20%
- 04/11/2020CS12Residência · construído em 1996100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 25/11/2020CS6Residência · construído em 192444 m²R$ 255.000R$ 5.795/m²
- 12/11/2018CS8Residência · construído em 192444 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 19/02/2016CS7Residência · construído em 1924SFH · R$ 161 mil (77%)44 m²R$ 210.000R$ 4.773/m²
- 08/09/2015CS6Residência · construído em 192444 m²R$ 56.069R$ 1.274/m²
- 09/03/2012CS1Residência · construído em 1924SFH · R$ 92 mil (54%)47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 20/04/2011CS8Residência · construído em 192444 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
61 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~19 unidades de 44 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.274/m² · 1 | R$ 1.274/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.773/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 5.682/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.523/m² · 2 | R$ 4.523/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.397/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 1.832/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.274/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.523/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 886 mil |
Calculadora
R$ 364.424R$ 2.847/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Parnaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 485 | Casa | 5 | R$ 2.351/m² | R$ 307 mil |
| Nº 584 | Loja | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 622 mil |
| Nº 655 | Casa | 2 | R$ 6.412/m² | R$ 321 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 402 mil |
| Nº 724 | Loja | 1 | R$ 3.703/m² | R$ 2 mi |
| Nº 732 | Loja | 1 | R$ 2.988/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 766 | Apartamento | 9 | R$ 4.063/m² | R$ 130 mil |
| Nº 771 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.617/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 793 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.253/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 2 | R$ 4.360/m² | R$ 336 mil |