Rua Visconde de Parnaiba, 655 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1934, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.412/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 195 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.412/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 321 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.852/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.331/m² – R$ 3.482/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 4.150/m²
Financiadas—
- 19/08/2021CS5Residência · construído em 193450 m²R$ 195.000R$ 3.900/m²
- 28/12/2017CS9Residência · construído em 1934SFH · R$ 156 mil (71%)50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
Este endereço
Construído em
1934
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
52 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~10 unidades de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 601 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.617/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.274/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.773/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.682/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.523/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 3.397/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 1.832/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 364.424R$ 2.847/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Parnaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 485 | Casa | 5 | R$ 2.351/m² | R$ 307 mil |
| Nº 584 | Loja | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 622 mil |
| Nº 685 | Casa | 7 | R$ 8.571/m² | R$ 411 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 402 mil |
| Nº 724 | Loja | 1 | R$ 3.703/m² | R$ 2 mi |
| Nº 732 | Loja | 1 | R$ 2.988/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 766 | Apartamento | 9 | R$ 4.063/m² | R$ 130 mil |
| Nº 771 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.617/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 793 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.253/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 2 | R$ 4.360/m² | R$ 336 mil |