Rua Visconde de Parnaiba, 766 (Brás)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 251 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.063/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 130 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 251 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.063/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 130 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.071/m² – R$ 6.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 137 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.270/m²
Financiadas11%
- 21/07/2026AP 1708Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 136.630R$ 4.270/m²
- 11/06/2026AP 810Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 250.000R$ 7.813/m²
- 10/04/2026AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 193.000R$ 6.031/m²
- 30/04/2026AP 204Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 122.817R$ 3.838/m²
- 31/03/2026AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 129.000R$ 4.031/m²
- 25/03/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 113.630R$ 3.551/m²
- 12/11/2025AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 130.000R$ 4.063/m²
- 05/09/2025AP 909Apartamento em condomínio · construído em 202332 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
- 24/06/2025AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 175 mil (70%)42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.202 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,3 mi
~318 unidades de 32 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 3.180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
200 de 214 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
21%
das compras e vendas
Outras transações
21
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.021/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.622/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.231/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.701/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.350/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.021/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.576/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 3.634/m² · 72 |
| 2021 | — | R$ 3.750/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 4.807/m² · 83 |
| 2023 | — | R$ 5.319/m² · 56 |
| 2024 | — | R$ 5.176/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.952/m² · 3 | R$ 5.143/m² · 47 |
| 2026 | R$ 4.150/m² · 6 | R$ 5.686/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.952/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.150/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15572%
- Minha Casa Minha Vida4521%
- Sem financiamento informado146,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 155 | 72% | R$ 39,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 45 | 21% | R$ 11,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 6,5% | R$ 21,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21491%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas198,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 214 | 91% | R$ 72 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 1.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 8,1% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2812%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 12% | R$ 6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 207 | 88% | R$ 70,5 mi |
Calculadora
R$ 264.935R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Parnaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 655 | Casa | 2 | R$ 6.412/m² | R$ 321 mil |
| Nº 685 | Casa | 7 | R$ 8.571/m² | R$ 411 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 402 mil |
| Nº 724 | Loja | 1 | R$ 3.703/m² | R$ 2 mi |
| Nº 732 | Loja | 1 | R$ 2.988/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 771 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.617/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 793 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.253/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 2 | R$ 4.360/m² | R$ 336 mil |
| Nº 913 | Loja | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 914 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 2,9 mi |