Rua Visconde de Parnaiba, 485 (Brás)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.351/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.351/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 307 mil (135 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.852/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.331/m² – R$ 3.482/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas20%
- 24/09/2024CS 9Residência · construído em 1992135 m²R$ 270.000R$ 2.000/m²
- 06/04/2022CS 9Residência · construído em 1992135 m²R$ 247.320R$ 1.832/m²
- 03/11/2021CS 5Residência · construído em 193938 m²R$ 110.000R$ 2.895/m²
- 07/05/2021CS 1Residência · construído em 1996SFH · R$ 368 mil (80%)104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 25/02/2021CS 1Residência · construído em 1996104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
52 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~10 unidades de 135 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 557 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.617/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.274/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.773/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.682/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.523/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.895/m² · 3 | R$ 3.397/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.832/m² · 1 | R$ 1.832/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 827 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 29% | R$ 537 mil |
Calculadora
R$ 364.424R$ 2.847/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Parnaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 343 | Loja | 1 | R$ 5.356/m² | R$ 910 mil |
| Nº 352 | Loja | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 450 mil |
| Nº 353 | Loja | 1 | R$ 2.023/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 831 mil |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 2.452/m² | R$ 515 mil |
| Nº 464 | Loja | 1 | R$ 2.588/m² | R$ 673 mil |
| Nº 471 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 473 | Loja | 1 | R$ 5.863/m² | R$ 399 mil |
| Nº 584 | Loja | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 622 mil |
| Nº 655 | Casa | 2 | R$ 6.412/m² | R$ 321 mil |