Rua Visconde de Parnaiba, 1085 (Brás)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.270/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 213 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.270/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 213 mil (94 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.071/m² – R$ 6.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 254 mil
Mediana da listaR$ 2.021/m²
Financiadas17%
- 08/07/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
- 18/04/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
- 21/03/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 253.510R$ 2.697/m²
- 22/10/2018APTO 22 BRASApartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 190.000R$ 2.021/m²
- 20/04/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 28/07/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 100 mil (61%)97 m²R$ 165.000R$ 1.701/m²
- 11/01/2012APTO 22 BRASApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 167 mil (88%)94 m²R$ 190.000R$ 2.021/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
490 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~16 unidades de 94 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 478 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.021/m² · 1 | R$ 2.021/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.622/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.231/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.701/m² · 1 | R$ 1.701/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.350/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.021/m² · 1 | R$ 2.021/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.576/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 3.634/m² · 72 |
| 2021 | — | R$ 3.750/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 4.807/m² · 83 |
| 2023 | R$ 2.697/m² · 1 | R$ 5.319/m² · 56 |
| 2024 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 5.176/m² · 39 |
| 2025 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 5.143/m² · 47 |
| 2026 | — | R$ 5.686/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 165 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Operações societárias113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Comercial vertical113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 13% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 264.935R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Parnaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 766 | Apartamento | 9 | R$ 4.063/m² | R$ 130 mil |
| Nº 771 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.617/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 793 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.253/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 2 | R$ 4.360/m² | R$ 336 mil |
| Nº 913 | Loja | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 914 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1043 | Apartamento | 2 | R$ 3.222/m² | R$ 358 mil |
| Nº 1046 | Apartamento | 227 | R$ 4.615/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1103 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 516 mil |
| Nº 1156 | Apartamento | 137 | R$ 6.111/m² | R$ 276 mil |