Rua Maria Joaquina (Brás)

A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Maria Joaquina, no Brás, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.787/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
56
16 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
20
Imóvel típico
R$ 302 mil
~63 m²
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Preço mediano · Loja

R$ 12.195/m²3 vendas · mediana R$ 7 mi (574 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 7 mi
~574 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.156/m² – R$ 12.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 46

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 7 mi
Maior valorR$ 16,4 mi
Mediana da listaR$ 3.504/m²
Financiadas0%
  1. 15/04/2026Rua Maria Joaquina, 149R MENDES JR 212Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1987574 m²R$ 7.000.000R$ 12.195/m²
  2. 15/04/2026Rua Maria Joaquina, 149R MENDES JR 212Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19871,04% transferido574 m²R$ 73.912—
  3. 12/01/2026Rua Maria Joaquina, 69LojaLoja · construído em 1992154 m²R$ 1.250.000R$ 8.117/m²
  4. 03/12/2025Rua Maria Joaquina, 157161 165 169Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19581.300 m²R$ 16.400.000R$ 12.615/m²
  5. 03/02/2025Rua Maria Joaquina, 188LojaLoja · construído em 198750% transferido200 m²R$ 37.000—
  6. 03/02/2025Rua Maria Joaquina, 188LojaLoja · construído em 198750% transferido200 m²R$ 37.000—
  7. 12/11/2024Rua Maria Joaquina, 391E 393Loja · construído em 1962318 m²R$ 1.800.000R$ 5.660/m²
  8. 27/05/2024Rua Maria Joaquina, 318LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1991747 m²R$ 2.500.000R$ 3.347/m²
  9. 07/12/2023Rua Maria Joaquina, 340LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19861.398 m²R$ 8.400.000R$ 6.009/m²
  10. 26/04/2022Rua Maria Joaquina, 329LojaLoja · construído em 2002764 m²R$ 1.000.000R$ 1.309/m²
  11. 07/10/2021Rua Maria Joaquina, 310LojaLoja · construído em 1987501 m²R$ 1.740.000R$ 3.473/m²
  12. 26/12/2018Rua Maria Joaquina, 384384 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1993234 m²R$ 969.900R$ 4.145/m²
  13. 26/12/2018Rua Maria Joaquina, 380E 382Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1944150 m²R$ 530.100R$ 3.534/m²
  14. 30/11/2017Rua Maria Joaquina, 292LojaLoja · construído em 1994394 m²R$ 1.092.627R$ 2.773/m²
  15. 09/06/2017Rua Maria Joaquina, 323LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1984795 m²R$ 270.000R$ 340/m²
  16. 09/06/2017Rua Maria Joaquina, 116E 120Loja · construído em 1994900 m²R$ 87.989R$ 98/m²
  17. 16/02/2017Rua Maria Joaquina, 337E 341Loja · construído em 195450% transferido400 m²R$ 1.425.000—
  18. 16/02/2017Rua Maria Joaquina, 337E 341Loja · construído em 195450% transferido400 m²R$ 1.425.000—
  19. 29/07/2016Rua Maria Joaquina, 331LojaLoja · construído em 198250% transferido461 m²R$ 75.000—
  20. 06/05/2016Rua Maria Joaquina, 102LojaLoja · construído em 2003480 m²R$ 2.200.000R$ 4.583/m²
  21. 14/07/2015Rua Maria Joaquina, 57LojaLoja · construído em 1993168 m²R$ 300.000R$ 1.786/m²
  22. 09/12/2014Rua Maria Joaquina, 384384 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1993234 m²R$ 1.000.000R$ 4.274/m²
  23. 09/12/2014Rua Maria Joaquina, 380E 382Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1944150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
  24. 23/09/2013Rua Maria Joaquina, 57LojaLoja · construído em 1993168 m²R$ 280.000R$ 1.667/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBrás
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaBrás
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBrás
2011—R$ 1.124/m² · 90
2012—R$ 1.198/m² · 64
2013R$ 1.667/m² · 1R$ 1.645/m² · 84
2014R$ 3.803/m² · 2R$ 1.860/m² · 49
2015R$ 1.786/m² · 1R$ 2.377/m² · 84
2016R$ 4.583/m² · 1R$ 2.400/m² · 65
2017R$ 340/m² · 3R$ 2.643/m² · 52
2018R$ 3.839/m² · 2R$ 2.607/m² · 57
2019—R$ 3.084/m² · 54
2020—R$ 3.860/m² · 62
2021R$ 3.473/m² · 1R$ 3.485/m² · 60
2022R$ 1.309/m² · 1R$ 4.082/m² · 78
2023R$ 6.009/m² · 1R$ 4.184/m² · 83
2024R$ 4.504/m² · 2R$ 5.333/m² · 95
2025R$ 12.615/m² · 1R$ 5.085/m² · 117
2026R$ 10.156/m² · 2R$ 5.875/m² · 94

Vendas por ano

Esta rua · loja

0123201320153 vendas20172021202320252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.667/m²
20142 vendas · R$ 3.803/m²
20151 vendas · R$ 1.786/m²
20161 vendas · R$ 4.583/m²
20173 vendas · R$ 340/m²
20182 vendas · R$ 3.839/m²
20211 vendas · R$ 3.473/m²
20221 vendas · R$ 1.309/m²
20231 vendas · R$ 6.009/m²
20242 vendas · R$ 4.504/m²
20251 vendas · R$ 12.615/m²
20262 vendas · R$ 10.156/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19692341%
  • Anos 70611%
  • Anos 801323%
  • Anos 901018%
  • 2000–200947,1%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19692341%R$ 24,8 mi
Anos 70611%R$ 3,8 mi
Anos 801323%R$ 21,7 mi
Anos 901018%R$ 7,8 mi
2000–200947,1%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3257%
  • Operações societárias814%
  • Partilhas e divisões23,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos1425%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3257%R$ 54,9 mi
Operações societárias814%R$ 1,5 mi
Partilhas e divisões23,6%R$ 193 mil
Dação, permuta e outros onerosos1425%R$ 5,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical11,8%
  • Residencial horizontal916%
  • Comercial vertical2443%
  • Comercial horizontal2239%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical11,8%R$ 2,5 mi
Residencial horizontal916%R$ 2 mi
Comercial vertical2443%R$ 35,3 mi
Comercial horizontal2239%R$ 22,7 mi

Calculadora

R$ 7.000.000R$ 12.195/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Maria Joaquina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Loja2R$ 4.042/m²R$ 679 mil
Nº 69Loja1R$ 9.092/m²R$ 1,4 mi
Nº 72Casa2R$ 5.641/m²R$ 406 mil
Nº 102Loja1R$ 9.549/m²R$ 4,6 mi
Nº 116Loja1R$ 205/m²R$ 184 mil
Nº 149Loja1R$ 13.660/m²R$ 7,8 mi
Nº 157Loja1R$ 15.725/m²R$ 20,4 mi
Nº 292Loja1R$ 5.045/m²R$ 2 mi
Nº 308Casa2R$ 8.189/m²R$ 542 mil
Nº 310Loja1R$ 5.001/m²R$ 2,5 mi
Nº 318Loja1R$ 4.037/m²R$ 3 mi
Nº 323Loja1R$ 710/m²R$ 565 mil
Nº 329Loja1R$ 1.874/m²R$ 1,4 mi
Nº 340Loja1R$ 8.129/m²R$ 11,4 mi
Nº 355Casa1R$ 2.372/m²R$ 185 mil
Nº 369Casa1R$ 4.053/m²R$ 243 mil
Nº 380Loja2R$ 7.141/m²R$ 1,1 mi
Nº 384Loja2R$ 8.786/m²R$ 2,1 mi
Nº 391Loja1R$ 7.244/m²R$ 2,3 mi
Nº 397Casa1R$ 3.902/m²R$ 2,8 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Joaquina

Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Joaquina?

A Rua Maria Joaquina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Maria Joaquina?

Um apartamento típico de 63 m² na Rua Maria Joaquina vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Joaquina?

É o nº 57, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Joaquina?

A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Maria Joaquina, no Brás, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.

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