Rua Maria Joaquina, 369 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 288 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.053/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 288 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.053/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 243 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.902/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.137/m² – R$ 5.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 288 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas—
- 12/02/2026CS 6Residência · construído em 195450% transferido60 m²R$ 287.500—
- 23/01/2012CS 1Residência · construído em 195460 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
100 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~12 unidades de 63 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 653 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.795/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.639/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.185/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.372/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 388 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 630 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal267%
- Comercial horizontal133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 388 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 33% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 304.326R$ 3.902/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Maria Joaquina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 5.001/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 318 | Loja | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 3 mi |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 710/m² | R$ 565 mil |
| Nº 329 | Loja | 1 | R$ 1.874/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 340 | Loja | 1 | R$ 8.129/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 185 mil |
| Nº 380 | Loja | 2 | R$ 7.141/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 384 | Loja | 2 | R$ 8.786/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 7.244/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.902/m² | R$ 2,8 mi |