Rua Maria Joaquina, 157 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 16,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 15.739/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 20,5 mi
- 1300 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 16,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 15.739/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 20,5 mi (1.300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.195/m²Unidade típica
R$ 7 mi
~574 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.156/m² – R$ 12.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 16,4 mi
Maior valorR$ 16,4 mi
Mediana da listaR$ 12.615/m²
Financiadas—
- 03/12/2025161 165 169Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19581.300 m²R$ 16.400.000R$ 12.615/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
700 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~21 unidades de 63 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 710 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.803/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 340/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.839/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.473/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.309/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.009/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.504/m² · 2 |
| 2025 | R$ 12.615/m² · 1 | R$ 12.615/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 10.156/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Partilhas e divisões267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 16,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 67% | R$ 193 mil |
Calculadora
R$ 7.000.000R$ 12.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Joaquina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Loja | 2 | R$ 4.046/m² | R$ 680 mil |
| Nº 69 | Loja | 1 | R$ 9.097/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 5.638/m² | R$ 406 mil |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 9.558/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 116 | Loja | 1 | R$ 205/m² | R$ 184 mil |
| Nº 149 | Loja | 1 | R$ 13.668/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 2 mi |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 8.184/m² | R$ 541 mil |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 5.006/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 318 | Loja | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 3 mi |