Rua Julio Conceição, 440 (Bom Retiro)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.550/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 329 mil
129 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 320 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.550/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 329 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.586/m²
Unidade típica
R$ 332 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.338/m² – R$ 2.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.093/m²
Financiadas0%
  1. 06/11/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1962129 m²R$ 320.000R$ 2.481/m²
  2. 19/03/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1962129 m²R$ 290.000R$ 2.248/m²
  3. 28/06/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1962129 m²R$ 250.000R$ 1.938/m²
  4. 02/04/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1962129 m²R$ 308.033R$ 2.388/m²
  5. 21/10/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1962129 m²R$ 90.000R$ 698/m²
  6. 09/10/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1962129 m²R$ 100.000R$ 775/m²

Este endereço

Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
270 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~15 unidades de 129 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 276 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 806/m² · 5
2012—R$ 1.159/m² · 5
2013R$ 775/m² · 1R$ 1.019/m² · 10
2014—R$ 2.523/m² · 4
2015R$ 698/m² · 1R$ 1.329/m² · 7
2016—R$ 3.153/m² · 3
2017—R$ 1.966/m² · 7
2018—R$ 1.852/m² · 1
2019—R$ 2.419/m² · 1
2020—R$ 2.976/m² · 1
2021—R$ 2.222/m² · 1
2022—R$ 2.302/m² · 8
2023—R$ 2.724/m² · 5
2024R$ 2.163/m² · 2R$ 2.087/m² · 11
2025R$ 2.364/m² · 2R$ 2.385/m² · 10
2026—R$ 2.692/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201320152 vendas20242025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 775/m²
20151 vendas · R$ 698/m²
20242 vendas · R$ 2.163/m²
20252 vendas · R$ 2.364/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Cessões de direitos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 3,8 mi
Cessões de direitos110%R$ 219 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical660%
  • Comercial vertical440%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical660%R$ 1,4 mi
Comercial vertical440%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 333.070R$ 2.582/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Julio Conceição

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 357Loja1R$ 9.194/m²R$ 2,6 mi
Nº 363Loja1R$ 8.569/m²R$ 2,4 mi
Nº 407Loja1R$ 14.314/m²R$ 3,4 mi
Nº 412Loja1R$ 17.095/m²R$ 6,9 mi
Nº 437Apartamento1R$ 2.975/m²R$ 503 mil
Nº 447Apartamento14R$ 3.888/m²R$ 362 mil
Nº 452Apartamento19R$ 2.996/m²R$ 249 mil
Nº 460Apartamento3R$ 3.261/m²R$ 298 mil
Nº 522Apartamento1R$ 2.856/m²R$ 257 mil
Nº 527Loja1R$ 1.871/m²R$ 320 mil

Ver a Rua Julio Conceição completa →