Rua Julio Conceição, 460 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.260/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.260/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 298 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.586/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.338/m² – R$ 2.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.016/m²
Financiadas—
- 02/04/2024A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 24/10/2022A 1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 192 mil (80%)82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 12/12/2012A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 80.000R$ 1.159/m²
- 12/12/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
370 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~14 unidades de 82 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 806/m² · 5 |
| 2012 | R$ 580/m² · 2 | R$ 1.159/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.019/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.523/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.329/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.153/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.966/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.724/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.872/m² · 1 | R$ 2.087/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 2.385/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 580/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.872/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 333.070R$ 2.582/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 14.300/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 17.088/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 1 | R$ 2.971/m² | R$ 502 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 6 | R$ 2.548/m² | R$ 329 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 14 | R$ 3.886/m² | R$ 362 mil |
| Nº 452 | Apartamento | 19 | R$ 2.994/m² | R$ 249 mil |
| Nº 522 | Apartamento | 1 | R$ 2.854/m² | R$ 257 mil |
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 1.869/m² | R$ 320 mil |
| Nº 535 | Loja | 1 | R$ 15.804/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 539 | Loja | 1 | R$ 4.549/m² | R$ 901 mil |