Rua Julio Conceição, 437 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, comercial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.971/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 502 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.971/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 502 mil (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.586/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.338/m² – R$ 2.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.663/m²
Financiadas—
- 23/10/2024A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1958169 m²R$ 450.000R$ 2.663/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~23 unidades de 129 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 405 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 806/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.159/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.019/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.523/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.329/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.153/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.966/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.302/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.724/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.663/m² · 1 | R$ 2.087/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 2.385/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Comercial vertical150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Comercial vertical | 1 | 50% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 333.070R$ 2.582/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 350 | Prédio inteiro | 1 | R$ 317/m² | R$ 375 mil |
| Nº 357 | Loja | 1 | R$ 9.185/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 8.561/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 14.300/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 17.088/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 6 | R$ 2.548/m² | R$ 329 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 14 | R$ 3.886/m² | R$ 362 mil |
| Nº 452 | Apartamento | 19 | R$ 2.994/m² | R$ 249 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 3 | R$ 3.260/m² | R$ 298 mil |
| Nº 522 | Apartamento | 1 | R$ 2.854/m² | R$ 257 mil |