Rua Julio Conceição, 522 (Bom Retiro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (loja, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.854/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.854/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 257 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.586/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.338/m² – R$ 2.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.222/m²
Financiadas—
- 20/10/2021APTO 4 BL AApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 137 mil (69%)90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 10/06/2019APTO 4 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197087,5% transferido95 m²R$ 20.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~11 unidades de 129 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 446 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 806/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.159/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.019/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.523/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.329/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.153/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.966/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.302/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.724/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.087/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 2.385/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Comercial vertical133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 220 mil |
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 333.070R$ 2.582/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 440 | Apartamento | 6 | R$ 2.548/m² | R$ 329 mil |
| Nº 447 | Apartamento | 14 | R$ 3.886/m² | R$ 362 mil |
| Nº 452 | Apartamento | 19 | R$ 2.994/m² | R$ 249 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 3 | R$ 3.260/m² | R$ 298 mil |
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 1.869/m² | R$ 320 mil |
| Nº 535 | Loja | 1 | R$ 15.804/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 539 | Loja | 1 | R$ 4.549/m² | R$ 901 mil |
| Nº 553 | Loja | 1 | R$ 1.802/m² | R$ 811 mil |
| Nº 559 | Loja | 1 | R$ 11.063/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 579 | Loja | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 1,5 mi |