Rua Guarani, 266 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (terreno, R$ 2,8 mi).
- Terreno (mediana)
- R$ 6.770/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 12,3 mi
- 1814 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Terreno
R$ 6.770/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 12,3 mi (1.814 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.776/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.769/m² – R$ 5.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 3.859/m²
Financiadas—
- 14/11/2023TerrenoTerreno10% transferido1.814 m²R$ 2.820.000—
- 18/08/2015TerrenoTerreno1.814 m²R$ 7.000.000R$ 3.859/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
1.814 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.848 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
14 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 3.859/m² · 1 | R$ 3.859/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda213%
- Dação, permuta e outros onerosos1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 13% | R$ 9,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 88% | R$ 701 mil |
Calculadora
R$ 554.370R$ 3.771/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guarani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 221 | Apartamento | 9 | R$ 2.636/m² | R$ 246 mil |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 8.614/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 259 | Loja | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 273 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.350/m² | R$ 1 mi |
| Nº 277 | Loja | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 971 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 11 | R$ 4.480/m² | R$ 341 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 4 | R$ 2.597/m² | R$ 304 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 6 | R$ 2.282/m² | R$ 411 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 440 mil |