Rua Guarani, 352 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 371 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.573/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 371 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.573/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 440 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.311/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.754/m² – R$ 3.549/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 371 mil
Maior valorR$ 371 mil
Mediana da listaR$ 3.016/m²
Financiadas—
- 05/12/2023APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 271 mil (73%)123 m²R$ 371.000R$ 3.016/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
141 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~6 unidades de 96 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.127/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.862/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.589/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 1.623/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.541/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.165/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.899/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.365/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.172/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.398/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.016/m² · 1 | R$ 3.062/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.689/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.412/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 2.888/m² · 6 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Dação, permuta e outros onerosos267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 371 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 67% | R$ 113 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Comercial vertical133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 427 mil |
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 317.891R$ 3.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guarani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 277 | Loja | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 971 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 11 | R$ 4.480/m² | R$ 341 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 4 | R$ 2.597/m² | R$ 304 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 6 | R$ 2.282/m² | R$ 411 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 503 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 1.554/m² | R$ 253 mil |
| Nº 382 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 365 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 253 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 1.305/m² | R$ 522 mil |