Rua Guarani, 324 (Bom Retiro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.597/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.597/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 304 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.311/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.754/m² – R$ 3.549/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 291 mil
Mediana da listaR$ 2.218/m²
Financiadas—
- 24/04/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
- 19/12/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 291.400R$ 3.311/m²
- 24/04/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 207.000R$ 1.362/m²
- 13/09/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 215.000R$ 1.414/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~26 unidades de 124 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 316 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.127/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.862/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.589/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 1.623/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.541/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.165/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.414/m² · 1 | R$ 1.899/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.365/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.362/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.398/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.062/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.689/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.311/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.414/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.362/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
Calculadora
R$ 317.891R$ 3.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guarani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 266 | Terreno | 1 | R$ 6.770/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 273 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.350/m² | R$ 1 mi |
| Nº 277 | Loja | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 971 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 11 | R$ 4.480/m² | R$ 341 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 6 | R$ 2.282/m² | R$ 411 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 440 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 503 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 1.554/m² | R$ 253 mil |
| Nº 382 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 365 mil |