Rua dos Italianos, 491 (Bom Retiro)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.321/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jul/2020
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.581/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 394 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.035/m² – R$ 4.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da lista—
Financiadas—
- 13/07/2020493Loja · construído em 201133% transferido2.282 m²R$ 2.150.000—
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
556 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 743 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 920/m² · 1 |
| 2013 | R$ 875/m² · 3 |
| 2014 | R$ 792/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.966/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.829/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.037/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.546/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.259/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.581/m² · 3 |
Calculadora
R$ 393.957R$ 4.581/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Italianos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 248 | Loja | 2 | R$ 3.048/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 277 | Loja | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 1 mi |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 1 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 298 mil |
| Nº 481 | Loja | 1 | R$ 1.772/m² | R$ 872 mil |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 300 mil |
| Nº 651 | Loja | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 436 mil |
| Nº 697 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.193/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 732 mil |
| Nº 743 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.685/m² | R$ 921 mil |