Rua dos Italianos, 248 (Bom Retiro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2020 (loja, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.051/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 600 m² típicos
- Última venda
- mar/2020
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 3.051/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (600 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.581/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.035/m² – R$ 4.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2020 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 1.646/m²
Financiadas—
- 13/03/2020LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2009600 m²R$ 1.500.000R$ 2.500/m²
- 27/06/2014LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2009600 m²R$ 475.000R$ 792/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
215 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 600 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 920/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 875/m² · 3 |
| 2014 | R$ 792/m² · 1 | R$ 792/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.966/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.829/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.037/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.546/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.259/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.581/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 792/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Calculadora
R$ 393.957R$ 4.581/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Italianos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 1.567/m² | R$ 961 mil |
| Nº 129 | Loja | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 7.211/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 134 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.854/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 8.194/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 12.270/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 20.061/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 277 | Loja | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 1 mi |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 2.606/m² | R$ 1 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 298 mil |