Rua dos Italianos, 323 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.520/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.520/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 298 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.323/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.224/m² – R$ 4.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas—
- 01/12/2022AP 03Apartamento em condomínio · construído em 195454 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~5 unidades de 88 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.841/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.977/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.040/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
Calculadora
R$ 380.383R$ 4.323/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Italianos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 129 | Loja | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 7.211/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 134 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.854/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 8.194/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 12.270/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 20.061/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 248 | Loja | 2 | R$ 3.051/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 277 | Loja | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 1 mi |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 2.606/m² | R$ 1 mi |
| Nº 481 | Loja | 1 | R$ 1.773/m² | R$ 873 mil |