Rua Julio de Castilhos (Belém)
A Prefeitura registrou 844 compras e vendas na Rua Julio de Castilhos, no Belém, desde 2011 (479 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 925, com 72 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 844
- 479 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 62
- Imóvel típico
- R$ 210 mil
- ~35 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.000/m²9 vendas · mediana R$ 235 mil (35 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 210 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.780/m² – R$ 7.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 175
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 476 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 5.523/m²
Financiadas74%
- 20/08/2026Rua Julio de Castilhos, 280AP. 1518Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 476.190—
- 20/08/2026Rua Julio de Castilhos, 248AP 714Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 167.310R$ 4.780/m²
- 22/07/2026Rua Julio de Castilhos, 280AP 1818 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 384 mil (64%)—R$ 600.000—
- 24/07/2026Rua Julio de Castilhos, 280TORRE 01 APTO 709Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 305 mil (72%)—R$ 425.000—
- 29/07/2026Rua Julio de Castilhos, 280TORRE 1 APTO 1609Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 402.000—
- 04/07/2026Rua Julio de Castilhos, 248AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 222.051R$ 6.344/m²
- 02/06/2026Rua Julio de Castilhos, 248AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 260.000R$ 7.429/m²
- 11/06/2026Rua Julio de Castilhos, 248AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 235.000R$ 5.595/m²
- 11/05/2026Rua Julio de Castilhos, 280APTO 610 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 324 mil (72%)—R$ 450.000—
- 16/04/2026Rua Julio de Castilhos, 248AP 316Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 153.971R$ 4.399/m²
- 09/03/2026Rua Julio de Castilhos, 280AP 1408 T 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 261 mil (63%)—R$ 416.100—
- 02/03/2026Rua Julio de Castilhos, 248AP 1817Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 245.000R$ 7.000/m²
- 13/02/2026Rua Julio de Castilhos, 280APTO 407 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 388 mil (76%)—R$ 512.000—
- 28/01/2026Rua Julio de Castilhos, 280APTO 1507 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 351 mil (68%)—R$ 512.000—
- 29/12/2025Rua Julio de Castilhos, 280AP 1307 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 400 mil (80%)—R$ 500.000—
- 21/11/2025Rua Julio de Castilhos, 248AP 913Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 172 mil (65%)35 m²R$ 265.000R$ 7.571/m²
- 27/11/2025Rua Julio de Castilhos, 248AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 141 mil (67%)35 m²R$ 210.000R$ 6.000/m²
- 08/10/2025Rua Julio de Castilhos, 280APTO 208 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 292 mil (65%)—R$ 447.000—
- 27/10/2025Rua Julio de Castilhos, 793AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976145 m²R$ 410.000R$ 2.828/m²
- 15/10/2025Rua Julio de Castilhos, 280APTO 1517 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 180 mil (52%)—R$ 350.000—
- 01/09/2025Rua Julio de Castilhos, 280APTO 1917 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 442 mil (71%)—R$ 622.900—
- 24/09/2025Rua Julio de Castilhos, 793AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 330 mil (62%)145 m²R$ 530.000R$ 3.655/m²
- 03/09/2025Rua Julio de Castilhos, 280AP 807Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 302 mil (80%)—R$ 377.728—
- 20/08/2025Rua Julio de Castilhos, 280AP 310 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 400 mil (80%)—R$ 500.000—
- 14/07/2025Rua Julio de Castilhos, 280APTO 917 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 357 mil (57%)—R$ 622.900—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
84%
625 de 800 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
44
11 leilões/retomadas · 64 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.776/m² · 7 | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | R$ 2.791/m² · 3 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 2.406/m² · 11 | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | R$ 2.907/m² · 7 | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | R$ 3.212/m² · 4 | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.488/m² · 3 | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | R$ 3.405/m² · 4 | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | R$ 3.779/m² · 6 | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | R$ 3.968/m² · 4 | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | R$ 4.142/m² · 8 | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | R$ 3.198/m² · 7 | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 4.767/m² · 5 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | R$ 5.087/m² · 5 | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | R$ 5.337/m² · 9 | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 5.970/m² · 6 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.142/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.087/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.337/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.970/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.142/m² – R$ 3.361/m² | 0 |
| R$ 3.361/m² – R$ 3.580/m² | 0 |
| R$ 3.580/m² – R$ 3.798/m² | 1 |
| R$ 3.798/m² – R$ 4.017/m² | 0 |
| R$ 4.017/m² – R$ 4.236/m² | 0 |
| R$ 4.236/m² – R$ 4.455/m² | 1 |
| R$ 4.455/m² – R$ 4.673/m² | 0 |
| R$ 4.673/m² – R$ 4.892/m² | 2 |
| R$ 4.892/m² – R$ 5.111/m² | 4 |
| R$ 5.111/m² – R$ 5.330/m² | 2 |
| R$ 5.330/m² – R$ 5.548/m² | 2 |
| R$ 5.548/m² – R$ 5.767/m² | 1 |
| R$ 5.767/m² – R$ 5.986/m² | 0 |
| R$ 5.986/m² – R$ 6.205/m² | 2 |
| R$ 6.205/m² – R$ 6.423/m² | 1 |
| R$ 6.423/m² – R$ 6.642/m² | 0 |
| R$ 6.642/m² – R$ 6.861/m² | 0 |
| R$ 6.861/m² – R$ 7.080/m² | 1 |
| R$ 7.080/m² – R$ 7.298/m² | 0 |
| R$ 7.298/m² – R$ 7.517/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969354,5%
- Anos 70455,8%
- Anos 80131,7%
- Anos 9028637%
- 2000–200937248%
- 2010 em diante293,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 35 | 4,5% | R$ 12,9 mi |
| Anos 70 | 45 | 5,8% | R$ 21,4 mi |
| Anos 80 | 13 | 1,7% | R$ 11,3 mi |
| Anos 90 | 286 | 37% | R$ 133,9 mi |
| 2000–2009 | 372 | 48% | R$ 120,7 mi |
| 2010 em diante | 29 | 3,7% | R$ 8,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48265%
- Minha Casa Minha Vida14219%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,1%
- Sem financiamento informado11816%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 482 | 65% | R$ 157,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 142 | 19% | R$ 41,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,1% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 118 | 16% | R$ 94 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda80095%
- Cessões de direitos50,6%
- Execuções, leilões e retomadas111,3%
- Operações societárias30,4%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos242,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 800 | 95% | R$ 320,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 0,6% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 1,3% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,4% | R$ 545 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 104 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 2,8% | R$ 12,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11815%
- Residencial horizontal678,6%
- Comercial vertical60,8%
- Comercial horizontal212,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria56873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 118 | 15% | R$ 50,3 mi |
| Residencial horizontal | 67 | 8,6% | R$ 27,8 mi |
| Comercial vertical | 6 | 0,8% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 21 | 2,7% | R$ 15 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 568 | 73% | R$ 211,8 mi |
Calculadora
R$ 210.000R$ 6.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Julio de Castilhos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.578/m² | R$ 546 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.404/m² | R$ 292 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 1.749/m² | R$ 350 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 678 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 3.640/m² | R$ 728 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 110 mil |
| Nº 88 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.535/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 92 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.252/m² | R$ 326 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 3.359/m² | R$ 504 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 3.694/m² | R$ 369 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 680 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 853 mil |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 4.478/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.684/m² | R$ 161 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 8.043/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 550 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.544/m² | R$ 277 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 11 | R$ 6.172/m² | R$ 229 mil |
| Nº 280 | Loja | 2 | R$ 7.566/m² | R$ 23,5 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 638 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 589 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 551 mil |
| Nº 472 | Casa | 2 | R$ 1.283/m² | R$ 263 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 6.272/m² | R$ 564 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 1.458/m² | R$ 321 mil |
| Nº 562 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.888/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 564 | Casa | 2 | R$ 3.652/m² | R$ 657 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 5.390/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 795 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 5.842/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 3.008/m² | R$ 791 mil |
| Nº 634 | Loja | 1 | R$ 2.553/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 785 | Loja | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 793 | Apartamento | 5 | R$ 3.014/m² | R$ 437 mil |
| Nº 810 | Loja | 1 | R$ 6.576/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 816 | Loja | 1 | R$ 8.572/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 3.035/m² | R$ 440 mil |
| Nº 821 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.607/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 824 | Loja | 2 | R$ 3.880/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 17.242/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 908 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.097/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 914 | Loja | 1 | R$ 7.547/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 10.944/m² | R$ 897 mil |
| Nº 922 | Outros | 2 | R$ 7.770/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 925 | Apartamento | 72 | R$ 5.822/m² | R$ 1 mi |
| Nº 974 | Loja | 1 | R$ 18.978/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 978 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1002 | Loja | 2 | R$ 2.630/m² | R$ 813 mil |
| Nº 1019 | Loja | 1 | R$ 6.671/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1039 | Loja | 1 | R$ 519/m² | R$ 218 mil |
| Nº 1126 | Loja | 2 | R$ 10.096/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1148 | Casa | 1 | R$ 9.005/m² | R$ 991 mil |
| Nº 1163 | Casa | 1 | R$ 14.653/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1172 | Loja | 1 | R$ 6.727/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1184 | Casa | 1 | R$ 8.398/m² | R$ 932 mil |
| Nº 1186 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1187 | Casa | 1 | R$ 7.024/m² | R$ 892 mil |
| Nº 1189 | Casa | 1 | R$ 7.243/m² | R$ 797 mil |
| Nº 1196 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 567 mil |
| Nº 1198 | Casa | 1 | R$ 8.186/m² | R$ 884 mil |
| Nº 1219 | Loja | 2 | R$ 6.258/m² | R$ 332 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Julio de Castilhos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julio de Castilhos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Julio de Castilhos é de R$ 6.000/m², 23% acima da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Julio de Castilhos?
Um apartamento típico de 35 m² na Rua Julio de Castilhos vale cerca de R$ 210 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julio de Castilhos?
É o nº 925, com 72 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julio de Castilhos?
A Prefeitura registrou 844 compras e vendas na Rua Julio de Castilhos, no Belém, desde 2011, das quais 479 nos últimos 3 anos, em 62 endereços diferentes.