Rua Julio de Castilhos, 925 (Belém)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.822/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 172 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 610 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.822/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 1 mi (172 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²Unidade típica
R$ 210 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.780/m² – R$ 7.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.488/m²
Financiadas38%
- 28/05/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 950.000R$ 5.523/m²
- 03/04/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 500 mil (54%)172 m²R$ 918.000R$ 5.337/m²
- 07/11/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 810 mil (90%)172 m²R$ 900.000R$ 5.233/m²
- 11/10/2024AP 122 PlatanoApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 626 mil (69%)172 m²R$ 905.000R$ 5.262/m²
- 08/10/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 875.000R$ 5.087/m²
- 11/06/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 520 mil (62%)172 m²R$ 840.000R$ 4.884/m²
- 12/04/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 850.000R$ 4.942/m²
- 16/08/2023AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 600 mil (71%)172 m²R$ 850.000R$ 4.942/m²
- 08/08/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 837.000R$ 4.866/m²
- 09/08/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2009143 m²R$ 568.665R$ 3.977/m²
- 17/03/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 130 mil (16%)172 m²R$ 820.000R$ 4.767/m²
- 17/02/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 600.000R$ 3.488/m²
- 16/12/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2009143 m²R$ 760.000R$ 5.315/m²
- 21/11/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 800.000R$ 4.651/m²
- 26/08/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 780.000R$ 4.535/m²
- 31/08/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 550.000R$ 3.198/m²
- 18/08/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 400.000R$ 2.326/m²
- 21/02/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
- 03/12/2021AP 22 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2009143 m²R$ 660.000R$ 4.615/m²
- 08/11/2021AP 44 BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 2009143 m²R$ 735.000R$ 5.140/m²
- 13/08/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 516 mil (73%)172 m²R$ 710.000R$ 4.128/m²
- 16/08/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 536 mil (85%)143 m²R$ 630.000R$ 4.406/m²
- 28/06/2021BLOCO 02, APTO. 84Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 440 mil (62%)172 m²R$ 715.000R$ 4.157/m²
- 10/06/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 598.000R$ 3.477/m²
- 29/06/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2009143 m²R$ 231.369R$ 1.618/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.772 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~4 unidades de 172 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 424 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
18 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.094/m² · 6 | R$ 1.776/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.791/m² · 3 | R$ 2.791/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.406/m² · 11 | R$ 2.406/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.009/m² · 6 | R$ 2.907/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.212/m² · 4 | R$ 3.212/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.488/m² · 3 | R$ 3.488/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.405/m² · 4 | R$ 3.405/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.779/m² · 6 | R$ 3.779/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.968/m² · 4 | R$ 3.968/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.142/m² · 8 | R$ 4.142/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.866/m² · 6 | R$ 3.198/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.767/m² · 5 | R$ 4.767/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.087/m² · 5 | R$ 5.087/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.430/m² · 2 | R$ 5.337/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.970/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.142/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.866/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.087/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.430/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1835%
- Sem financiamento informado3365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 35% | R$ 13 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 65% | R$ 17,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8089%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos66,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 89% | R$ 41 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 984 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 610 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 104 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,7% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 210.000R$ 6.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio de Castilhos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 824 | Loja | 2 | R$ 3.880/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 17.242/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 908 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.097/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 914 | Loja | 1 | R$ 7.547/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 920 | Casa | 1 | R$ 10.944/m² | R$ 897 mil |
| Nº 922 | Outros | 2 | R$ 7.770/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 974 | Loja | 1 | R$ 18.978/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 978 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1002 | Loja | 2 | R$ 2.630/m² | R$ 813 mil |
| Nº 1019 | Loja | 1 | R$ 6.671/m² | R$ 1,9 mi |