Rua Julio de Castilhos, 793 (Belém)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.014/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 437 mil
145 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 410 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.014/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 437 mil (145 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²
Unidade típica
R$ 210 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.780/m² – R$ 7.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.034/m²
Financiadas—
  1. 27/10/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976145 m²R$ 410.000R$ 2.828/m²
  2. 24/09/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 330 mil (62%)145 m²R$ 530.000R$ 3.655/m²
  3. 12/01/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976145 m²R$ 295.000R$ 2.034/m²
  4. 22/05/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976145 m²R$ 8.373R$ 58/m²
  5. 29/08/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976145 m²R$ 280.000R$ 1.931/m²
  6. 04/04/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976145 m²R$ 370.000R$ 2.552/m²
  7. 31/08/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976145 m²R$ 70.000R$ 483/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
386 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~16 unidades de 145 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 324 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 483/m² · 1R$ 1.776/m² · 7
2012—R$ 2.791/m² · 3
2013—R$ 2.406/m² · 11
2014R$ 2.241/m² · 2R$ 2.907/m² · 7
2015—R$ 3.212/m² · 4
2017—R$ 3.488/m² · 3
2018—R$ 3.405/m² · 4
2019—R$ 3.779/m² · 6
2020R$ 58/m² · 1R$ 3.968/m² · 4
2021—R$ 4.142/m² · 8
2022R$ 2.034/m² · 1R$ 3.198/m² · 7
2023—R$ 4.767/m² · 5
2024—R$ 5.087/m² · 5
2025R$ 3.241/m² · 2R$ 5.337/m² · 9
2026—R$ 5.970/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2014202020222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 483/m²
20142 vendas · R$ 2.241/m²
20201 vendas · R$ 58/m²
20221 vendas · R$ 2.034/m²
20252 vendas · R$ 3.241/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 530 mil
Sem financiamento informado375%R$ 713 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Execuções, leilões e retomadas222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 2 mi
Execuções, leilões e retomadas222%R$ 197 mil

Calculadora

R$ 210.000R$ 6.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Julio de Castilhos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 785Loja1R$ 5.760/m²R$ 1,6 mi
Nº 810Loja1R$ 6.576/m²R$ 1,4 mi
Nº 816Loja1R$ 8.572/m²R$ 1,4 mi
Nº 819Casa1R$ 3.035/m²R$ 440 mil
Nº 821Prédio inteiro1R$ 15.607/m²R$ 1,6 mi
Nº 824Loja2R$ 3.880/m²R$ 1,1 mi
Nº 831Loja1R$ 17.242/m²R$ 1,3 mi
Nº 908Galpão, indústria e serviços2R$ 5.097/m²R$ 1,6 mi
Nº 914Loja1R$ 7.547/m²R$ 1,2 mi
Nº 920Casa1R$ 10.944/m²R$ 897 mil

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