Rua Julio de Castilhos, 280 (Belém)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 476 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 7.566/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 23,5 mi
- 3103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 476 mil
Preço mediano · Loja
R$ 7.566/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 23,5 mi (3.103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.547/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.435/m² – R$ 8.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 512 mil
Maior valorR$ 19 mi
Mediana da listaR$ 4.518/m²
Financiadas99%
- 20/08/2024AP 1909 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,03% transferidoSFH · R$ 321 mil (63%)3.103 m²R$ 512.000—
- 13/08/2024APTO 1708 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,35% transferidoSFH · R$ 285 mil (72%)3.103 m²R$ 393.534—
- 04/07/2024APTO 717 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,01% transferidoSFH · R$ 255 mil (41%)3.103 m²R$ 622.900—
- 31/07/2024APTO 1509 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,36% transferidoSFH · R$ 317 mil (62%)3.103 m²R$ 512.000—
- 19/07/2024APTO 1007 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,03% transferidoSFH · R$ 270 mil (53%)3.103 m²R$ 512.000—
- 19/07/2024APTO 1707 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,36% transferidoSFH · R$ 302 mil (59%)3.103 m²R$ 512.000—
- 16/07/2024APTO 308 TORRE 01Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,35% transferidoSFH · R$ 300 mil (58%)3.103 m²R$ 512.000—
- 26/07/2024APTO 707 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,03% transferidoSFH · R$ 403 mil (80%)3.103 m²R$ 504.300—
- 05/07/2024APTO 912 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,2% transferidoSFH · R$ 185 mil (70%)3.103 m²R$ 264.000—
- 05/07/2024APTO 1112 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,2% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)3.103 m²R$ 264.000—
- 14/06/2024APTO 903 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,02% transferidoMCMV · R$ 270 mil (77%)3.103 m²R$ 350.000—
- 27/06/2024APTO 1515 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,02% transferidoSFH · R$ 136 mil (51%)3.103 m²R$ 264.000—
- 13/06/2024APTO 706 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,02% transferidoMCMV · R$ 139 mil (53%)3.103 m²R$ 264.000—
- 14/06/2024APTO 1706 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,02% transferidoMCMV · R$ 156 mil (59%)3.103 m²R$ 264.000—
- 31/05/2024APTO 518 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,41% transferidoSFH · R$ 402 mil (64%)3.103 m²R$ 622.900—
- 27/05/2024APTO 1209 TORRE 01Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,01% transferidoSFH · R$ 373 mil (73%)3.103 m²R$ 512.000—
- 03/05/2024APTO 2009 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,36% transferidoSFH · R$ 374 mil (73%)3.103 m²R$ 512.000—
- 19/04/2024APTO 507 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,03% transferidoSFH · R$ 378 mil (74%)3.103 m²R$ 512.000—
- 10/04/2024AP 801 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,02% transferidoMCMV · R$ 263 mil (75%)3.103 m²R$ 350.000—
- 25/04/2024T 1 AP 1313Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,23% transferidoSFH · R$ 221 mil (63%)3.103 m²R$ 350.000—
- 12/04/2024T 1 AP 1302Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,23% transferidoSFH · R$ 234 mil (67%)3.103 m²R$ 350.000—
- 09/04/2024T 1 AP 1615Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,21% transferidoSFH · R$ 201 mil (76%)3.103 m²R$ 264.000—
- 13/03/2024AP 1208 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,03% transferidoSFH · R$ 332 mil (65%)3.103 m²R$ 512.000—
- 28/03/2024APTO 710 TORRE 01Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,35% transferidoSFH · R$ 329 mil (64%)3.103 m²R$ 512.000—
- 26/03/2024APTO 418 TORRE 1Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19970,41% transferidoSFH · R$ 270 mil (55%)3.103 m²R$ 493.600—
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
3.266 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,5 mi
1 unidade de 3.103 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.917 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
333 de 338 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
28%
das compras e vendas
Outras transações
4
64 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.132/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 7.063/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.900/m² · 1 | R$ 3.337/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.666/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.006/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 971/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 10.390/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.231/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.135/m² · 1 | R$ 5.447/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.024/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.547/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.135/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23670%
- Minha Casa Minha Vida9628%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado41,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 236 | 70% | R$ 90,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 96 | 28% | R$ 31 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 1,2% | R$ 20,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33899%
- Dação, permuta e outros onerosos41,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 338 | 99% | R$ 151,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,2% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
R$ 1.200.000R$ 7.547/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio de Castilhos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 680 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 853 mil |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 4.478/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.684/m² | R$ 161 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 8.043/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 550 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.544/m² | R$ 277 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 11 | R$ 6.172/m² | R$ 229 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 638 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 589 mil |