Rua Julio de Castilhos, 248 (Belém)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 167 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.172/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 229 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 167 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.172/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 229 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.000/m²Unidade típica
R$ 210 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.780/m² – R$ 7.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 167 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas18%
- 20/08/2026AP 714Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 167.310R$ 4.780/m²
- 04/07/2026AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 222.051R$ 6.344/m²
- 02/06/2026AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 260.000R$ 7.429/m²
- 11/06/2026AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 235.000R$ 5.595/m²
- 16/04/2026AP 316Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 153.971R$ 4.399/m²
- 02/03/2026AP 1817Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 245.000R$ 7.000/m²
- 21/11/2025AP 913Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 172 mil (65%)35 m²R$ 265.000R$ 7.571/m²
- 27/11/2025AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 141 mil (67%)35 m²R$ 210.000R$ 6.000/m²
- 23/06/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 173.700R$ 4.963/m²
- 15/04/2025AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 176.000R$ 5.029/m²
- 07/03/2025AP 507Apartamento em condomínio · construído em 202335 m²R$ 215.000R$ 6.143/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.580 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,2 mi
~272 unidades de 35 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.977 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
270 de 290 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.776/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.791/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.406/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.907/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.212/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.488/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.405/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.779/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.968/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.142/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.198/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.767/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.087/m² · 5 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 5 | R$ 5.337/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.970/m² · 6 | R$ 5.970/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.970/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22477%
- Minha Casa Minha Vida4616%
- Sem financiamento informado206,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 224 | 77% | R$ 51,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 46 | 16% | R$ 10,5 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 6,9% | R$ 16 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29097%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas51,7%
- Dação, permuta e outros onerosos20,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 290 | 97% | R$ 78 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 500 |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,7% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,7% | R$ 373 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical186%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28094%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 6% | R$ 4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 280 | 94% | R$ 75,7 mi |
Calculadora
R$ 210.000R$ 6.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio de Castilhos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 680 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 853 mil |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 4.478/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.684/m² | R$ 161 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 8.043/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 550 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.544/m² | R$ 277 mil |
| Nº 280 | Loja | 2 | R$ 7.566/m² | R$ 23,5 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 638 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 589 mil |