Rua Doutor João Batista de Lacerda (Belém)
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Rua Doutor João Batista de Lacerda, no Belém, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.846/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 261, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.846/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 95
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 315 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.980/m²9 vendas · mediana R$ 399 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 447 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.624/m² – R$ 4.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.401/m²
Financiadas12%
- 27/05/2026Rua Doutor João Batista de Lacerda, 45CasaResidência · construído em 193990 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 31/01/2026Rua Doutor João Batista de Lacerda, 476CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 25/07/2025Rua Doutor João Batista de Lacerda, 2105Residência · construído em 2011SFI · R$ 488 mil (75%)152 m²R$ 650.000R$ 4.276/m²
- 04/06/2025Rua Doutor João Batista de Lacerda, 2105Residência · construído em 2011152 m²R$ 360.000R$ 2.368/m²
- 27/05/2025Rua Doutor João Batista de Lacerda, 545CasaResidência · construído em 1982195 m²R$ 800.000R$ 4.103/m²
- 04/12/2024Rua Doutor João Batista de Lacerda, 210CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201120% transferido495 m²R$ 340.000—
- 27/12/2024Rua Doutor João Batista de Lacerda, 2104.0Residência · construído em 2011150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 28/11/2024Rua Doutor João Batista de Lacerda, 210CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201120% transferido495 m²R$ 300.000—
- 26/08/2024Rua Doutor João Batista de Lacerda, 476CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 31/07/2024Rua Doutor João Batista de Lacerda, 334CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 602 mil (80%)203 m²R$ 753.000R$ 3.709/m²
- 15/02/2024Rua Doutor João Batista de Lacerda, 475E 475 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1949129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 12/07/2023Rua Doutor João Batista de Lacerda, 475E 475 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1949129 m²R$ 553.000R$ 4.287/m²
- 23/03/2022Rua Doutor João Batista de Lacerda, 533CasaResidência · construído em 1944110 m²R$ 672.000R$ 6.109/m²
- 25/03/2022Rua Doutor João Batista de Lacerda, 527CasaResidência · construído em 1967203 m²R$ 650.000R$ 3.202/m²
- 28/03/2022Rua Doutor João Batista de Lacerda, 378CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 15/12/2021Rua Doutor João Batista de Lacerda, 449CasaResidência · construído em 1978130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 20/10/2021Rua Doutor João Batista de Lacerda, 130CasaResidência · construído em 1964110 m²R$ 457.000R$ 4.155/m²
- 30/09/2021Rua Doutor João Batista de Lacerda, 210CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201133,34% transferido495 m²R$ 421.250—
- 19/08/2021Rua Doutor João Batista de Lacerda, 517CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967208 m²R$ 610.000R$ 2.933/m²
- 19/07/2021Rua Doutor João Batista de Lacerda, 427CasaResidência · construído em 195498 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 07/04/2021Rua Doutor João Batista de Lacerda, 260CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 595 mil (75%)162 m²R$ 795.000R$ 4.907/m²
- 20/04/2021Rua Doutor João Batista de Lacerda, 188CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196787 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
- 05/02/2021Rua Doutor João Batista de Lacerda, 210CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011495 m²R$ 842.500R$ 1.702/m²
- 27/08/2020Rua Doutor João Batista de Lacerda, 351E 353Residência · construído em 1928120 m²R$ 1.201.000R$ 10.008/m²
- 01/10/2019Rua Doutor João Batista de Lacerda, 188CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196787 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
16 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 861/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | R$ 962/m² · 1 | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | R$ 2.208/m² · 2 | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 10.008/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 3.231/m² · 7 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 4.287/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 3.105/m² · 4 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 4.103/m² · 3 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 2.694/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 861/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.008/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.287/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.694/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694143%
- Anos 701920%
- Anos 802829%
- 2010 em diante77,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 41 | 43% | R$ 16,4 mi |
| Anos 70 | 19 | 20% | R$ 6,6 mi |
| Anos 80 | 28 | 29% | R$ 39,2 mi |
| 2010 em diante | 7 | 7,4% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1218%
- Consórcio34,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado4975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 18% | R$ 5 mi |
| Consórcio | 3 | 4,6% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 75% | R$ 50,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8488%
- Execuções, leilões e retomadas33,2%
- Operações societárias33,2%
- Dação, permuta e outros onerosos55,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 88% | R$ 61,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,2% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 3,2% | R$ 905 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,3% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4042%
- Residencial horizontal4345%
- Comercial vertical11,1%
- Comercial horizontal33,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria88,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 42% | R$ 11,2 mi |
| Residencial horizontal | 43 | 45% | R$ 17,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,1% | R$ 52 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 3,2% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 8,4% | R$ 35,2 mi |
Calculadora
R$ 446.980R$ 2.980/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor João Batista de Lacerda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 2 | R$ 3.231/m² | R$ 320 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.980/m² | R$ 268 mil |
| Nº 91 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.268/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 97 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.028/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.557/m² | R$ 611 mil |
| Nº 183 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.582/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 3.404/m² | R$ 296 mil |
| Nº 210 | Casa | 4 | R$ 2.624/m² | R$ 399 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 545 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 692 mil |
| Nº 256 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 733 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 6.671/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 23 | R$ 3.650/m² | R$ 478 mil |
| Nº 277 | Loja | 1 | R$ 4.566/m² | R$ 913 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 856 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 14.801/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 2.115/m² | R$ 330 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 577 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 468 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 562 mil |
| Nº 475 | Casa | 2 | R$ 5.186/m² | R$ 669 mil |
| Nº 476 | Casa | 2 | R$ 2.710/m² | R$ 325 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 398 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 3.923/m² | R$ 816 mil |
| Nº 522 | Apartamento | 14 | R$ 5.190/m² | R$ 325 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 834 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 7.839/m² | R$ 862 mil |
| Nº 539 | Loja | 1 | R$ 8.704/m² | R$ 940 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 4.544/m² | R$ 886 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Batista de Lacerda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor João Batista de Lacerda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor João Batista de Lacerda é de R$ 4.846/m², 1% abaixo da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor João Batista de Lacerda?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Doutor João Batista de Lacerda vale cerca de R$ 315 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor João Batista de Lacerda?
É o nº 261, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor João Batista de Lacerda?
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Rua Doutor João Batista de Lacerda, no Belém, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.