Rua Doutor João Batista de Lacerda, 522 (Belém)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.190/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 325 mil
65 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.190/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 325 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.846/m²
Unidade típica
R$ 315 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.427/m² – R$ 5.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.068/m²
Financiadas44%
  1. 22/06/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 240 mil (71%)65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
  2. 28/05/2026APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 196865 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
  3. 16/09/2022APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 196857 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  4. 17/06/2022AP 110Apartamento em condomínio · construído em 1968Consórcio · R$ 247 mil (95%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  5. 19/08/2021APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 97 mil (49%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  6. 14/08/2019AP 110Apartamento em condomínio · construído em 196865 m²R$ 268.900R$ 4.137/m²
  7. 19/12/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 196865 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
  8. 04/01/2018APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 100 mil (40%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  9. 01/03/2016AP 34Apartamento em condomínio · construído em 196848 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  10. 15/10/2014AP 310Apartamento em condomínio · construído em 196865 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  11. 25/06/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 166 mil (78%)48 m²R$ 213.000R$ 4.438/m²
  12. 24/06/2013AP 110Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 144 mil (90%)65 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
  13. 24/04/2012APTO 39Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 70 mil (35%)65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  14. 11/05/2011APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196865 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
675 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~27 unidades de 65 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 557 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520212026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.769/m² · 1R$ 1.374/m² · 5
2012R$ 3.077/m² · 1R$ 2.493/m² · 2
2013R$ 2.462/m² · 1R$ 1.977/m² · 4
2014R$ 3.988/m² · 2R$ 3.988/m² · 2
2015—R$ 2.435/m² · 2
2016R$ 3.958/m² · 1R$ 3.353/m² · 2
2018R$ 4.450/m² · 2R$ 3.068/m² · 4
2019R$ 4.137/m² · 1R$ 2.653/m² · 4
2021R$ 4.167/m² · 1R$ 4.167/m² · 1
2022R$ 4.193/m² · 2R$ 3.641/m² · 4
2024—R$ 3.198/m² · 4
2025—R$ 3.969/m² · 3
2026R$ 5.038/m² · 2R$ 5.038/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120132 vendas2016201920222026
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20111 vendas · R$ 2.769/m²
20121 vendas · R$ 3.077/m²
20131 vendas · R$ 2.462/m²
20142 vendas · R$ 3.988/m²
20161 vendas · R$ 3.958/m²
20182 vendas · R$ 4.450/m²
20191 vendas · R$ 4.137/m²
20211 vendas · R$ 4.167/m²
20222 vendas · R$ 4.193/m²
20262 vendas · R$ 5.038/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Consórcio111%
  • Sem financiamento informado556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 790 mil
Consórcio111%R$ 260 mil
Sem financiamento informado556%R$ 1,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1493%
  • Comercial vertical16,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1493%R$ 3,3 mi
Comercial vertical16,7%R$ 52 mil

Calculadora

R$ 315.000R$ 4.846/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor João Batista de Lacerda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 427Casa1R$ 4.777/m²R$ 468 mil
Nº 449Casa1R$ 4.321/m²R$ 562 mil
Nº 475Casa2R$ 5.186/m²R$ 669 mil
Nº 476Casa2R$ 2.710/m²R$ 325 mil
Nº 496Casa1R$ 3.314/m²R$ 398 mil
Nº 517Casa1R$ 3.923/m²R$ 816 mil
Nº 527Casa1R$ 4.109/m²R$ 834 mil
Nº 533Casa1R$ 7.839/m²R$ 862 mil
Nº 539Loja1R$ 8.704/m²R$ 940 mil
Nº 545Casa1R$ 4.544/m²R$ 886 mil

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