Rua Doutor Clementino (Belém)
A Prefeitura registrou 545 compras e vendas na Rua Doutor Clementino, no Belém, desde 2011 (71 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.890/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 320, com 219 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.890/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 545
- 71 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 642 mil
- ~165 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.890/m²19 vendas · mediana R$ 564 mil (165 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 642 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.665/m² – R$ 5.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 430
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 443 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.926/m²
Financiadas18%
- 22/08/2026Rua Doutor Clementino, 456AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga145 m²R$ 442.500R$ 3.052/m²
- 22/08/2026Rua Doutor Clementino, 456AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga121 m²R$ 315.000R$ 2.603/m²
- 05/08/2026Rua Doutor Clementino, 320AP 182 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga165 m²R$ 280.233R$ 1.698/m²
- 28/07/2026Rua Doutor Clementino, 320AP 224 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga196 m²R$ 900.000R$ 4.592/m²
- 19/06/2026Rua Doutor Clementino, 456AP 183 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga171 m²R$ 850.000R$ 4.971/m²
- 25/06/2026Rua Doutor Clementino, 456AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga145 m²R$ 564.000R$ 3.890/m²
- 09/04/2026Rua Doutor Clementino, 456AP 221 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga238 m²R$ 1.000.000R$ 4.202/m²
- 08/04/2026Rua Doutor Clementino, 456AP 204 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga121 m²R$ 200.000R$ 1.653/m²
- 16/03/2026Rua Doutor Clementino, 320AP 164 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,3 mi (80%)c/ vaga196 m²R$ 1.585.000R$ 8.087/m²
- 06/03/2026Rua Doutor Clementino, 320AP 254 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga165 m²R$ 1.580.000R$ 9.576/m²
- 24/03/2026Rua Doutor Clementino, 456AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 349 mil (45%)c/ vaga171 m²R$ 780.000R$ 4.561/m²
- 02/02/2026Rua Doutor Clementino, 320AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga196 m²R$ 1.740.000R$ 8.878/m²
- 08/01/2026Rua Doutor Clementino, 250AP 121 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 592 mil (73%)299 m²R$ 815.000R$ 2.726/m²
- 15/01/2026Rua Doutor Clementino, 456AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 1985120 m²R$ 715.000R$ 5.958/m²
- 27/01/2026Rua Doutor Clementino, 456AP 91 BL CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 431 mil (79%)95 m²R$ 543.000R$ 5.716/m²
- 30/01/2026Rua Doutor Clementino, 456AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
- 18/11/2025Rua Doutor Clementino, 320AP 172 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga196 m²R$ 200.000—
- 31/10/2025Rua Doutor Clementino, 456AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 22/10/2025Rua Doutor Clementino, 320AP 183 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga196 m²R$ 436.216R$ 2.226/m²
- 16/10/2025Rua Doutor Clementino, 320AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga196 m²R$ 339.539R$ 1.732/m²
- 30/09/2025Rua Doutor Clementino, 320AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga165 m²R$ 1.530.000R$ 9.273/m²
- 09/09/2025Rua Doutor Clementino, 456AP 211 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga284 m²R$ 950.000R$ 3.345/m²
- 10/09/2025Rua Doutor Clementino, 456AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga141 m²R$ 475.000R$ 3.369/m²
- 15/09/2025Rua Doutor Clementino, 250AP 11 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 198382,4% transferidoc/ vaga135 m²R$ 470.000—
- 10/09/2025Rua Doutor Clementino, 456AP 71 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga172 m²R$ 355.000R$ 2.064/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
52 de 492 compras
Financiado mediano
R$ 373 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
53
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.255/m² · 47 | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | R$ 2.237/m² · 35 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 2.766/m² · 32 | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | R$ 2.225/m² · 33 | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | R$ 3.520/m² · 18 | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | R$ 3.713/m² · 14 | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.099/m² · 11 | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | R$ 3.011/m² · 22 | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | R$ 3.306/m² · 15 | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | R$ 4.620/m² · 12 | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | R$ 3.496/m² · 26 | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | R$ 4.842/m² · 23 | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 4.132/m² · 19 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | R$ 4.030/m² · 16 | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | R$ 3.448/m² · 11 | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 4.382/m² · 16 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 47 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2012 | 35 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2013 | 32 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2014 | 33 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 4.842/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 4.382/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.560/m² – R$ 1.947/m² | 3 |
| R$ 1.947/m² – R$ 2.333/m² | 3 |
| R$ 2.333/m² – R$ 2.720/m² | 1 |
| R$ 2.720/m² – R$ 3.106/m² | 4 |
| R$ 3.106/m² – R$ 3.493/m² | 6 |
| R$ 3.493/m² – R$ 3.880/m² | 2 |
| R$ 3.880/m² – R$ 4.266/m² | 6 |
| R$ 4.266/m² – R$ 4.653/m² | 2 |
| R$ 4.653/m² – R$ 5.039/m² | 1 |
| R$ 5.039/m² – R$ 5.426/m² | 1 |
| R$ 5.426/m² – R$ 5.812/m² | 2 |
| R$ 5.812/m² – R$ 6.199/m² | 2 |
| R$ 6.199/m² – R$ 6.585/m² | 0 |
| R$ 6.585/m² – R$ 6.972/m² | 1 |
| R$ 6.972/m² – R$ 7.358/m² | 1 |
| R$ 7.358/m² – R$ 7.745/m² | 3 |
| R$ 7.745/m² – R$ 8.131/m² | 3 |
| R$ 8.131/m² – R$ 8.518/m² | 1 |
| R$ 8.518/m² – R$ 8.904/m² | 3 |
| R$ 8.904/m² – R$ 9.291/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969285,1%
- Anos 70101,8%
- Anos 8021439%
- 2000–200928953%
- 2010 em diante30,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 5,1% | R$ 12,5 mi |
| Anos 70 | 10 | 1,8% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 214 | 39% | R$ 76,3 mi |
| 2000–2009 | 289 | 53% | R$ 162,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 0,6% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5017%
- Consórcio20,7%
- Sem financiamento informado23882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 17% | R$ 37,1 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 238 | 82% | R$ 132,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda49290%
- Cessões de direitos152,8%
- Execuções, leilões e retomadas132,4%
- Operações societárias20,4%
- Partilhas e divisões50,9%
- Dação, permuta e outros onerosos183,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 492 | 90% | R$ 244,9 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 2,8% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 2,4% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,9% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 3,3% | R$ 5,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical50492%
- Residencial horizontal315,7%
- Comercial horizontal91,7%
- Terreno10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 504 | 92% | R$ 238,6 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 5,7% | R$ 14,2 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 1,7% | R$ 7,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 641.793R$ 3.890/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Clementino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.074/m² | R$ 688 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.818/m² | R$ 414 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 398 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 4.466/m² | R$ 728 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 477 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 11.091/m² | R$ 555 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 12.409/m² | R$ 993 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.528/m² | R$ 363 mil |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 2.421/m² | R$ 169 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.741/m² | R$ 449 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 474 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 386 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.140/m² | R$ 428 mil |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 766 mil |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 4.425/m² | R$ 531 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 639 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 454 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 6.840/m² | R$ 616 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 31 | R$ 3.767/m² | R$ 578 mil |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 4.264/m² | R$ 921 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.227/m² | R$ 761 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 219 | R$ 4.592/m² | R$ 900 mil |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 11.689/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 99 | R$ 3.890/m² | R$ 543 mil |
| Nº 556 | Loja | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 515 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 637 mil |
| Nº 572 | Casa | 3 | R$ 4.503/m² | R$ 648 mil |
| Nº 575 | Casa | 2 | R$ 6.272/m² | R$ 473 mil |
| Nº 576 | Outros | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 905 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 1 | R$ 2.503/m² | R$ 353 mil |
| Nº 582 | Loja | 1 | R$ 9.379/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 5.625/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 620 | Casa | 2 | R$ 8.378/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Clementino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Clementino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Clementino é de R$ 3.890/m², 20% abaixo da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Clementino?
Um apartamento típico de 165 m² na Rua Doutor Clementino vale cerca de R$ 642 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Clementino?
É o nº 320, com 219 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Clementino?
A Prefeitura registrou 545 compras e vendas na Rua Doutor Clementino, no Belém, desde 2011, das quais 71 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.