Rua Doutor Clementino, 250 (Belém)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 815 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.767/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 578 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 815 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.767/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 578 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.890/m²Unidade típica
R$ 642 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.665/m² – R$ 5.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 815 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 2.655/m²
Financiadas30%
- 08/01/2026AP 121 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 592 mil (73%)299 m²R$ 815.000R$ 2.726/m²
- 15/09/2025AP 11 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 198382,4% transferidoc/ vaga135 m²R$ 470.000—
- 15/09/2025AP 11 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 198317,6% transferidoc/ vaga135 m²R$ 50.000—
- 29/04/2025AP. 161 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga135 m²R$ 530.000R$ 3.926/m²
- 07/06/2024AP 134 E VGº13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 370 mil (60%)119 m²R$ 620.000R$ 5.210/m²
- 22/04/2024AP. 184 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 301 mil (67%)c/ vaga135 m²R$ 448.000R$ 3.319/m²
- 23/01/2024AP. 183 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
- 13/07/2023AP. 114 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 390 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 490.000R$ 3.630/m²
- 24/04/2023AP 223 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga243 m²R$ 595.000R$ 2.449/m²
- 21/11/2022AP 84 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (35%)c/ vaga135 m²R$ 575.000R$ 4.259/m²
- 28/11/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198395 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 17/03/2022AP 191 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 17/03/2022AP. 192 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 12/02/2022AP. 172 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga135 m²R$ 495.000R$ 3.667/m²
- 06/08/2021AP 134 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 245 mil (56%)c/ vaga119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 04/12/2020AP 101 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1983135 m²R$ 335.000R$ 2.481/m²
- 18/06/2019AP 221 E 1 BApartamento em condomínio · construído em 1983243 m²R$ 445.000R$ 1.831/m²
- 14/11/2018AP 214 E 1 BApartamento em condomínio · construído em 1983135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 31/10/2018AP 202 B EApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 289 mil (74%)135 m²R$ 390.000R$ 2.889/m²
- 13/07/2018AP 83 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1983135 m²R$ 120.000R$ 889/m²
- 01/02/2017AP 133 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1983135 m²R$ 140.000R$ 1.037/m²
- 09/09/2016AP 133 E 1Apartamento em condomínio · construído em 198317,4% transferido135 m²R$ 44.995—
- 01/07/2016AP 134 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 18/07/2016AP 133 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1983135 m²R$ 258.593R$ 1.916/m²
- 01/07/2016AP 134 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 19830,18% transferidoc/ vaga119 m²R$ 60.000—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.669 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 240,5 mi
~416 unidades de 135 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 3.340 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
8 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.449/m² · 5 | R$ 2.255/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 2.237/m² · 35 |
| 2013 | R$ 3.389/m² · 2 | R$ 2.766/m² · 32 |
| 2014 | R$ 3.065/m² · 2 | R$ 2.225/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 3.520/m² · 18 |
| 2016 | R$ 1.452/m² · 4 | R$ 3.713/m² · 14 |
| 2017 | R$ 1.037/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.593/m² · 3 | R$ 3.011/m² · 22 |
| 2019 | R$ 1.831/m² · 1 | R$ 3.306/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.481/m² · 1 | R$ 4.620/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.697/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 26 |
| 2022 | R$ 3.667/m² · 5 | R$ 4.842/m² · 23 |
| 2023 | R$ 3.039/m² · 2 | R$ 4.132/m² · 19 |
| 2024 | R$ 3.319/m² · 3 | R$ 4.030/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.926/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.726/m² · 1 | R$ 4.382/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.037/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.726/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)821%
- Sem financiamento informado3079%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 21% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 79% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5492%
- Dação, permuta e outros onerosos58,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 92% | R$ 14,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 8,5% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 641.793R$ 3.890/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Clementino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 386 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.140/m² | R$ 428 mil |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 766 mil |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 4.425/m² | R$ 531 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 639 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 454 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 6.840/m² | R$ 616 mil |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 4.264/m² | R$ 921 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.227/m² | R$ 761 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 219 | R$ 4.592/m² | R$ 900 mil |