Rua Cajuru (Belém)
A Prefeitura registrou 509 compras e vendas na Rua Cajuru, no Belém, desde 2011 (84 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.583/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 174 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.583/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 509
- 84 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 472 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.583/m²15 vendas · mediana R$ 450 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 472 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.118/m² – R$ 5.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 445
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 472 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.573/m²
Financiadas30%
- 15/07/2026Rua Cajuru, 74AP 96 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 378 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 472.000R$ 4.583/m²
- 21/05/2026Rua Cajuru, 1183AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 2.500.000R$ 9.025/m²
- 07/05/2026Rua Cajuru, 74AP 07 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga103 m²R$ 545.000R$ 5.291/m²
- 23/04/2026Rua Cajuru, 89AP15Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (80%)67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 15/03/2026Rua Cajuru, 74AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 377 mil (84%)c/ vaga78 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
- 27/02/2026Rua Cajuru, 74AP 78 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga78 m²R$ 430.000R$ 5.513/m²
- 27/02/2026Rua Cajuru, 74AP 151 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201666,67% transferidoc/ vaga78 m²R$ 258.000—
- 03/12/2025Rua Cajuru, 74AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 225 mil (50%)c/ vaga78 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
- 02/12/2025Rua Cajuru, 239APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 195972 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 09/12/2025Rua Cajuru, 239APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1959112 m²R$ 192.000R$ 1.714/m²
- 09/12/2025Rua Cajuru, 239APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 195969 m²R$ 118.000R$ 1.710/m²
- 24/11/2025Rua Cajuru, 1183AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2010245 m²R$ 1.440.000R$ 5.878/m²
- 06/11/2025Rua Cajuru, 74AP 153 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga103 m²R$ 570.000R$ 5.534/m²
- 28/10/2025Rua Cajuru, 74AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 165 mil (35%)c/ vaga103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- 20/10/2025Rua Cajuru, 239APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1959104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 20/10/2025Rua Cajuru, 239APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195931 m²R$ 90.000R$ 2.903/m²
- 17/09/2025Rua Cajuru, 239APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 153 mil (58%)106 m²R$ 264.000R$ 2.491/m²
- 29/08/2025Rua Cajuru, 74AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- 14/08/2025Rua Cajuru, 74AP 128 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga78 m²R$ 332.226R$ 4.259/m²
- 29/08/2025Rua Cajuru, 89AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 29/07/2025Rua Cajuru, 1183AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2010245 m²R$ 1.500.000R$ 6.122/m²
- 18/07/2025Rua Cajuru, 74AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 258 mil (50%)c/ vaga103 m²R$ 515.000R$ 5.000/m²
- 06/06/2025Rua Cajuru, 1183AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2010245 m²R$ 1.850.000R$ 7.551/m²
- 23/05/2025Rua Cajuru, 1183AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 1.060.000R$ 3.827/m²
- 27/05/2025Rua Cajuru, 1183AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2010245 m²R$ 1.000.000R$ 4.082/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
123 de 460 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
49
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.267/m² · 41 | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | R$ 2.015/m² · 27 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 2.215/m² · 14 | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | R$ 2.546/m² · 10 | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | R$ 3.194/m² · 8 | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | R$ 3.002/m² · 8 | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.660/m² · 42 | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | R$ 3.454/m² · 48 | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | R$ 3.427/m² · 35 | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | R$ 3.619/m² · 37 | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | R$ 3.835/m² · 32 | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | R$ 3.985/m² · 18 | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 4.119/m² · 14 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | R$ 4.612/m² · 15 | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | R$ 4.219/m² · 28 | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 5.402/m² · 6 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 41 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.002/m² |
| 2017 | 42 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2018 | 48 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2019 | 35 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2020 | 37 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2021 | 32 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 3.985/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 4.119/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2025 | 28 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.402/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 51 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.710/m² – R$ 2.076/m² | 3 |
| R$ 2.076/m² – R$ 2.442/m² | 2 |
| R$ 2.442/m² – R$ 2.807/m² | 2 |
| R$ 2.807/m² – R$ 3.173/m² | 1 |
| R$ 3.173/m² – R$ 3.539/m² | 4 |
| R$ 3.539/m² – R$ 3.905/m² | 2 |
| R$ 3.905/m² – R$ 4.270/m² | 6 |
| R$ 4.270/m² – R$ 4.636/m² | 7 |
| R$ 4.636/m² – R$ 5.002/m² | 3 |
| R$ 5.002/m² – R$ 5.368/m² | 4 |
| R$ 5.368/m² – R$ 5.733/m² | 5 |
| R$ 5.733/m² – R$ 6.099/m² | 4 |
| R$ 6.099/m² – R$ 6.465/m² | 1 |
| R$ 6.465/m² – R$ 6.831/m² | 3 |
| R$ 6.831/m² – R$ 7.196/m² | 0 |
| R$ 7.196/m² – R$ 7.562/m² | 1 |
| R$ 7.562/m² – R$ 7.928/m² | 0 |
| R$ 7.928/m² – R$ 8.294/m² | 0 |
| R$ 8.294/m² – R$ 8.660/m² | 0 |
| R$ 8.660/m² – R$ 9.025/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969326,3%
- Anos 70224,3%
- Anos 805711%
- Anos 9071,4%
- 2000–200920,4%
- 2010 em diante38776%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 32 | 6,3% | R$ 14 mi |
| Anos 70 | 22 | 4,3% | R$ 12,2 mi |
| Anos 80 | 57 | 11% | R$ 21,7 mi |
| Anos 90 | 7 | 1,4% | R$ 15,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,4% | R$ 19,7 mi |
| 2010 em diante | 387 | 76% | R$ 207,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12135%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado22765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 121 | 35% | R$ 50,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 280 mil |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 227 | 65% | R$ 158 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda46090%
- Cessões de direitos203,9%
- Execuções, leilões e retomadas132,6%
- Operações societárias51%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos102%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 460 | 90% | R$ 262,1 mi |
| Cessões de direitos | 20 | 3,9% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 2,6% | R$ 11,4 mi |
| Operações societárias | 5 | 1% | R$ 3,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 77 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 2% | R$ 6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical44788%
- Residencial horizontal193,7%
- Comercial vertical51%
- Comercial horizontal254,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria112,2%
- Terreno20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 447 | 88% | R$ 220,5 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 3,7% | R$ 7,3 mi |
| Comercial vertical | 5 | 1% | R$ 9 mi |
| Comercial horizontal | 25 | 4,9% | R$ 21,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 2,2% | R$ 31,9 mi |
| Terreno | 2 | 0,4% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 472.000R$ 4.583/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cajuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Terreno | 1 | R$ 2.568/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 174 | R$ 5.513/m² | R$ 470 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 42 | R$ 4.558/m² | R$ 305 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 672 mil |
| Nº 197 | Loja | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 554 mil |
| Nº 207 | Loja | 1 | R$ 861/m² | R$ 284 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 7.400/m² | R$ 592 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 7.400/m² | R$ 592 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 614 mil |
| Nº 223 | Loja | 3 | R$ 2.210/m² | R$ 628 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 7 | R$ 2.404/m² | R$ 192 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 1.361/m² | R$ 109 mil |
| Nº 249 | Loja | 1 | R$ 3.371/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 2.463/m² | R$ 623 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 6.833/m² | R$ 478 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 1.717/m² | R$ 221 mil |
| Nº 582 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.048/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 681 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.254/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 691 | Loja | 3 | R$ 2.881/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 693 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.248/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 717 | Loja | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 722 | Terreno | 1 | R$ 926/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 729 | Loja | 1 | R$ 3.852/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 757 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.781/m² | R$ 1 mi |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 297 mil |
| Nº 869 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 765 mil |
| Nº 870 | Loja | 1 | R$ 6.885/m² | R$ 551 mil |
| Nº 871 | Casa | 2 | R$ 3.469/m² | R$ 513 mil |
| Nº 902 | Loja | 1 | R$ 4.388/m² | R$ 838 mil |
| Nº 1099 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.740/m² | R$ 24,8 mi |
| Nº 1101 | Loja | 2 | R$ 6.487/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1183 | Apartamento | 160 | R$ 6.321/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cajuru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cajuru?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cajuru é de R$ 4.583/m², 6% abaixo da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cajuru?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Cajuru vale cerca de R$ 472 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cajuru?
É o nº 74, com 174 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cajuru?
A Prefeitura registrou 509 compras e vendas na Rua Cajuru, no Belém, desde 2011, das quais 84 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.