Rua Cajuru, 89 (Belém)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.558/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.558/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 305 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.583/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.118/m² – R$ 5.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.224/m²
Financiadas45%
- 23/04/2026AP15Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (80%)67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 29/08/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 14/05/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 196 mil (70%)67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 05/05/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (36%)67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 21/03/2025AP15Apartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
- 19/11/2024AP 87Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido67 m²R$ 84.000—
- 10/06/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (62%)67 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- 13/03/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 165 mil (59%)67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 08/05/2023352 BL 1 APTO 1110Apartamento em condomínio · construído em 19840,05% transferidoSFH · R$ 189 mil (68%)67 m²R$ 276.612—
- 10/05/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (43%)67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 12/04/2023AP 87Apartamento em condomínio · construído em 198425% transferido67 m²R$ 20.000—
- 13/01/2023AP 47Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 228 mil (74%)67 m²R$ 310.000R$ 4.627/m²
- 19/08/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 06/07/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 214 mil (80%)67 m²R$ 267.000R$ 3.985/m²
- 15/02/2022AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 114 mil (43%)67 m²R$ 265.000R$ 3.955/m²
- 17/12/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (80%)67 m²R$ 325.000R$ 4.851/m²
- 03/09/2021AP 78Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (74%)67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 01/09/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
- 26/03/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 234.000R$ 3.493/m²
- 25/03/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 112.500R$ 1.679/m²
- 21/01/2021AP 96Apartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 155.000R$ 2.313/m²
- 26/11/2020AP 16Apartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 234.000R$ 3.493/m²
- 18/11/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 153.138R$ 2.286/m²
- 23/08/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 110 mil (44%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 13/11/2018AP 77Apartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 62.300R$ 930/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.252 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,2 mi
~89 unidades de 67 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 622 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
15 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.164/m² · 6 | R$ 2.267/m² · 41 |
| 2012 | R$ 2.537/m² · 5 | R$ 2.015/m² · 27 |
| 2013 | R$ 3.187/m² · 2 | R$ 2.215/m² · 14 |
| 2014 | R$ 746/m² · 2 | R$ 2.546/m² · 10 |
| 2015 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.530/m² · 2 | R$ 3.002/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 3.660/m² · 42 |
| 2018 | R$ 1.577/m² · 4 | R$ 3.454/m² · 48 |
| 2019 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.427/m² · 35 |
| 2020 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 3.619/m² · 37 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 6 | R$ 3.835/m² · 32 |
| 2022 | R$ 3.955/m² · 3 | R$ 3.985/m² · 18 |
| 2023 | R$ 4.030/m² · 2 | R$ 4.119/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.254/m² · 2 | R$ 4.612/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.955/m² · 4 | R$ 4.219/m² · 28 |
| 2026 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 5.402/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 746/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.530/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.577/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1442%
- Minha Casa Minha Vida13%
- Sem financiamento informado1855%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 42% | R$ 3,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 55% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4896%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 96% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 196 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 77 mil |
Calculadora
R$ 472.000R$ 4.583/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cajuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Terreno | 1 | R$ 2.568/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 174 | R$ 5.513/m² | R$ 470 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 672 mil |
| Nº 197 | Loja | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 554 mil |
| Nº 207 | Loja | 1 | R$ 861/m² | R$ 284 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 7.400/m² | R$ 592 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 7.400/m² | R$ 592 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 614 mil |
| Nº 223 | Loja | 3 | R$ 2.210/m² | R$ 628 mil |